Как провести приватизацию трехкомнатной квартиры в Москве с участием шести прописанных человек? Как распределить долю собственности при продаже всей квартиры, если трое из собственников - дети? Как пр

Здравствуйте.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, С СОГЛАСИЯ ВСЕХ имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Согласно ч.2 ст.60 Жилищного кодекса РФ "договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия".

В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса РФ "переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения".

Таким образом, даже не смотря на то, что Ваша мама уже участвовала в приватизации, право бессрочного пользования в этой квартире за ней сохраняется.

Приватизация будет происходить на пятерых.

Участие несовершеннолетних обязательно.

Для дальнейшей продажи долей несовершеннолетних потребуется согласие органов опеки.

Несовершеннолетние должны будут получить доли при покупке не меньше, чем были ими получены при приватизации.

Таким образом, чтобы избежать сложностей при разъезде, в идеале было бы выписать сейчас несовершеннолетних, например, в приватизированную квартиру мамы (на это согласие органов опеки не требуется).

А потом прописать во вновь купленное в Подмосковье жилье.