Возможность поселить жильца в комнату комунальной квартиры - вопросы порядка и права собственности

Вопрос №4390394 из г. Вышний Волочек
опубликован 14.07.2014, 10:19

Question

Комната в комунальной квартире. Порядок пользования определён-места общ пользования в общ пользовании. Вопрос-могу ли я поселить в комнату жильца чтоб он платил комуналку и след за порядком. Я не живу в этом городе и раз в год приезжаю и оплачиваю комуналку с пенями. Не хотелось бы!в квартире я собственник и ещё 2 человека.4-не собственник. Хотела пойти к нотариусу и заключить договор о безвозмездном пользовании жилым помещением. Там будет сказано что он оплачивает комуналку и т д.по закону гражданского кодекса я могу распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению... подарить. Отчуждать и т д.но по жиличному кодексу я должна спросить разрешение собственников. А если это мой дальний родственник?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина.

Согласие соседей требовалось бы, если бы у Вас в собственности находилась доля в праве собственности. Поскольку у Вас в собственности комната, согласие соседей на заключение договора найма не требуется.

Удалено · Answer

комната в комунальной квартире порядок пользования определён-места общ пользования в общ пользовании.вопрос-могу ли я поселить в комнату жильца
---без согласия всех проживающих, не можете

Форостовская Ольга Сергеевна · Answer

День добрый. 
Согласно законодательства России Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Вы вправе заключить договор о безвозмездном пользовании жилым помещением с кем угодно. 
Доли в квартире выделены. Определите кому принадлежат оставшиеся доли в квартире, т.е. кто является собственником данных долей. 
Собственников данных долей в извещаете о том, что заключаете договор безвозмездного пользования. А их согласие по-сути Вам не требуется, т.к. в случае их несогласия могут быть затронуты Ваши права собственника помещения. 
Несомненно, следует иметь в виду, что есть определенные ограничения для вселения жильцов - например, ребенок соседей признан инвалидом, либо один из соседей имеет тяжелое заболевание (например, туберкулез), либо вселяемый жилец решит использовать жилое помещение не по назначению и т.д.
Кроме того, бремя ответственности за содержание своего имущества несет собственник.

Удачи.

Возможность поселить жильца в комнату комунальной квартиры - вопросы порядка и права собственности

Похожие вопросы

Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната)

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Получение права на временное использование смежной комнаты в суде в соответствии с Гражданским кодексом

Как защитить свое право на сдачу жилья в суде при споре о пользовании комнатой?

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого собственника и что может получить арендатор?

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Порядок пользования комнатами не установлен после вселения собственника - в суде не получили разъяснений

Возможность продажи комнаты в приватизированной трех-комнатной квартире с 5 собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59