Спор о передаче денег при покупке комнат - юридическое образование продавца под сомнением

Вопрос №4393641 из г. Новосибирск
опубликован 14.07.2014, 19:45

При покупке комнат, я отдала не всю сумму. Была устная договоренность, что деньги отдадутся, тогда когда будут и была составлена расписка, я тогда не знала разницу межу продажей в рассрочку и распиской и передачи денег в долг. Расписку писала под диктовку продавца. Она сказала, что есть у нее юридическое образование. Теперь подала в суд, что была передача денег и я долг не отдала.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Судя по всему вы остались должны продавцу комнаты. Но дело в том, что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (должен был возникнуть залог имущества). И если этого сделано не было то в таком случае купля-продажа не состоялась. Для начала посоветую вам восстановить и сохранять все документы подтверждающие передачу денежных средств и возникших между вами отношений. Подготовьтесь к суду, выработайте свою позицию.

15.07.2014, 08:50

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 809. Проценты по договору займа

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Если полная оплата за комнату не была передана, то продавец может в любом случае взыскать неполученную сумму.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Аналогичные положения применяются при взыскании долга по договору займа по ст. 809 ГК РФ.

В данном случае если Вы получили по договору купли-продажи имущество, но не полностью уплатили деньги, считается, что Вы пользуетесь теми денежными средствами, которые должны были быть переданы продавцу , поэтому ГК РФ установил порядок из взыскания и возможность уплаты % за пользование ими.

14.07.2014, 20:08

Спросить юриста