Могут ли ему отказать в постановке на очередь согласно закона СПб № 409-61 от 28.07.04 и на каких основаниях?

Доля общей площади на человека составляет в указанной квартире по 9,075 кв.м на человека, а норма для постановки на учёт по улучшению жилищных условий в СПб. составляет в отдельной квартире 9 квадратных метров общей площади на человека(ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 05.05.2006г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", то есть имеет место превышение, поэтому в постановке на учёт могут отказать. На учёт по получению жилья по договору социального найма принимаются только малоимущие граждане. Названный Вами Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 (ред. от 19.07.2005) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" не является нормативным документов для решения вопроса о постановке на учёт по улучшению жилищных условий, а описывает формы оказания содействия в улучшении жилищных условий для очередников. Если бы Вы были очередником, Вам при этом нет 30 лет, то после постановки на учёт можно принять участие в программе «Молодой семье -доступное жильё», если есть возможность оплатить 30% от стоимости приобретаемого жилья или получить ипотечный кредит на оплату этой суммы (см. Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 в ред. от 20.07.2006г. "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".Некоммерческое партнерство "Центр по строительству жилья для молодежи" осуществляет учет молодых семей для получения субсидии в зависимости от даты признания комиссией молодой семьи нуждающейся в оказании содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. В случае если молодые семьи имеют одинаковую дату признания их Комиссией нуждающимися в оказании содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в рамках Программы, учет молодых семей осуществляется в следующем приоритетном порядке:

- имеющие в своем составе инвалидов, что документально подтверждается в установленном порядке;

- имеющие троих и более детей;

- имеющие близнецов;

- имеющие наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- имеющие наихудшие жилищные условия, в том числе проживающие в коммунальных квартирах и общежитиях.

Малоимущими в СПб. признаются граждане, чей ежемесячный доход в семье на человека не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 05.05.2006г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге". Размер ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и ежемесячного дохода одиноко проживающего гражданина определяется в соответствии с Методикой согласно приложению 1 к указанному Закону Санкт-Петербурга. Размер стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению имущества определяется в соответствии с Методикой согласно приложению 2 к вышеуказанному Закону Санкт-Петербурга. При определении стоимости находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина имущества учитываются следующие виды подлежащего налогообложению имущества:

1) жилые помещения, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

2) земельные участки;

3) транспортные средства.

Уполномоченный орган, в который семья или одиноко проживающий гражданин обращается с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определяет стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина, на основании представленных сведений:

1) о составе имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению, что должно быть подтверждено налоговым органом;

2) об инвентаризационной стоимости жилых помещений, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений, которая определяется органами технической инвентаризации;

3) о нормативной цене земли;

4) о стоимости транспортного средства, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Таким образом, если в составе проживающих есть лицо, владеющее гаражом и транспортным средством, то их стоимость учитывается при определении имущественного положения.