Как поступить в ситуации, когда в трехкомнатной квартире зарегистрированы несколько человек и возникают разногласия по поводу ее распределения

Вопрос №4401455 из г. Москва
опубликован 15.07.2014, 15:42

Как поступить в следующий ситуации: есть 3-х комнатная квартира в ней прописаны 5 человек, мой муж, его сестра и ее 3-е детей, (у нас тоже есть ребенок в скором времени собираемся его туда прописать) мы с мужем хотим разехаться, но его сестра против, квартира не записана до сих пор на их покойную маму, что можно сделать? У нас сильное будет расхождение по площади в случае размена квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если квартира в собственности, то принудительный обмен невозможен. Каждый собственник (а нужно определить кто принял наследство, было ли завещание и кто может оформить в настоящее время) вправе распоряжаться своей долей после оформления с соблюдением ст. 250 ГК РФ. При необходимости обращайтесь, моя специализация

15.07.2014, 15:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44522 отзывa

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

15.07.2014, 17:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста