Как разрешить проблему с открытием кафе в жилом доме, если жильцы категорически против?

Вопрос №4404753 из г. Саров
опубликован 15.07.2014, 23:13

Как быть если в помещении жилого дома собираюсь открыть кафе, нужно делать доп вход со стороны улицы для загрузки, нужно согласие жильцов, а они настроены совсем категорично.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабаров Сергей Павлович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.9 2386 отзывов

ничего не поделать так как в силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники многоквартирного дома распоряжаются и пользуются общим имуществом.

Только договариваться с собственниками.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

15.07.2014, 23:15

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это лучший ответ

В таких случаях остается возможность договориться для получения Решения общего собрания (ст. 44 ЖК РФ). Можете также обратится в суд для признания своего права, но перспектива данного дела весьма сомнительна, т.к. Жилищный кодекс в данном случае отдал все на откуп именно общему собранию собственников помещений в МКД .

15.07.2014, 23:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Предлагайте собственникам МКД обустроить придомовую территорию, возвести детский городок во дворе, чтобы получить согласие на общем собрании в порядке ст. 45 ЖК РФ.

А потом забыть.

16.07.2014, 04:38

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста