Определение размера налога при продаже квартиры по договору долевого участия и последующей покупке другой

Вопрос №4405822 из г. Нягань
опубликован 16.07.2014, 07:41

Купила квартиру по договору долевого участия, заплатив 393,170 р. получила свидетельство о гос регистрации права в 2010 году. В 2013 квартиру продала за 1600 и тут же купила другую, тоже за 1600. какую сумму налога от продажи квартиры мне нужно будет заплатить? (3 лет владения нет) в налоговой сказали сумму 13% от 1000, почему?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Налоговая назвала такую сумму поскольку при продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет Вы имеете право на вычет в размере 1 млн. руб. (1,6 млн. - 1 млн.).

Вопрос в другом возможен ли в Вашем случае ещё в счёт погашения доходов от продажи квартиры расходы на приобретение новой.

Такое возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:

- продажа квартиры и последующая покупка были осуществлены в течение 1-го календарного года.

- ранее вычетом по приобретению жилья Вы не пользовались.

Если хотя бы один из этих пунктов не соблюден, то такой зачёт не возможен.

Например:

- продали в 2013 году, а купили в 2014 - разные налоговые периоды зачёт не возможен.

- пользовались ранее вычет по приобретению жилья, зачёт не возможен, т.к. вычет предоставляется единожды.

Если всё же условия соблюдены, то возможно декларация Вами не подавалась, либо была составлена неправильно. Тогда нужно представить верную декларацию в налоговый орган, хоть и с пропуском сроков.

16.07.2014, 10:14

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 463 Поиск Регистрация