Возможные правовые последствия для покупателя при наличии предполагаемого договора продажи недвижимости от 2003 года

Вопрос №4406176 из г. Уфа
опубликован 16.07.2014, 09:01

Господа юристы! В 2004 г., был составлен договор купли-продажи нежилого, только что построенного помещения между покупателем и застройщиком. Деньги за помещение получены продавцом в момент подписания договора. Под разными предлогами строительство обьекта не было сдано вовремя и акт приёма-передачи помещения составлен в 2007 г. За это время договор и приходник были по инициативе продавца составлены новые, но с датами и номерами такими же от 2004 г. Для регистрации права собственности пришлось обратиься в суд и по решению суда, вступившему в законную силу, право было зарегестрировано в 2008 г. Сейчас бывший продавец пугает покупателя тем, что у него есть договор на эту недвижимость от 2003 г.,где этот обьект, с его слов, продан другому лицу. Продавец это делает в надежде получить ещё денег. Что грозит покупателю, если у продавца шанс, после 6 лет открытого владения купленным и зарегистрированным в установленном порядке имуществом-его потерять? С уважением Пётр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Из изложенного - Вам опасаться нечего. Но вполне возможно, что есть какие-то подводные камни - вряд ли продавец не понимает, что с его стороны имеют место мошеннические действия, если он продал Вам недвижимость, которую за год до этого продал другому лицу.

Или просто "разводит" Вас..

16.07.2014, 11:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Шайдуров Александр Дмитриевич

Юрист из города Покровка, стаж 34 годa

4.7 3695 отзывов

ваша сделка прошла через суд, также в договоре купли-продажи есть пункт, что объект никому не продан, под спором залогом и арестом не состоит и принадлежит продавцу на праве собственности и третьи лица на него прав не предъявляют или примерно так, если продавец подписал договор,то его настоящие действия попадают под уголовное преступление-мошенничество,будет угрожать подайте заявление в ОМВД или прокуратуру

16.07.2014, 09:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста