Возможные правовые последствия для покупателя при наличии предполагаемого договора продажи недвижимости от 2003 года

Question

Господа юристы! В 2004 г., был составлен договор купли-продажи нежилого, только что построенного помещения между покупателем и застройщиком. Деньги за помещение получены продавцом в момент подписания договора. Под разными предлогами строительство обьекта не было сдано вовремя и акт приёма-передачи помещения составлен в 2007 г. За это время договор и приходник были по инициативе продавца составлены новые, но с датами и номерами такими же от 2004 г. Для регистрации права собственности пришлось обратиься в суд и по решению суда, вступившему в законную силу, право было зарегестрировано в 2008 г. Сейчас бывший продавец пугает покупателя тем, что у него есть договор на эту недвижимость от 2003 г.,где этот обьект, с его слов, продан другому лицу. Продавец это делает в надежде получить ещё денег. Что грозит покупателю, если у продавца шанс, после 6 лет открытого владения купленным и зарегистрированным в установленном порядке имуществом-его потерять? С уважением Пётр.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Из изложенного - Вам опасаться нечего.   Но вполне возможно, что есть какие-то подводные камни - вряд ли продавец не понимает, что с его стороны имеют место мошеннические действия, если он продал Вам недвижимость, которую за год до этого продал другому лицу. 
Или просто "разводит" Вас..

Шайдуров Александр Дмитриевич · Answer

ваша сделка прошла через суд, также в договоре купли-продажи  есть пункт, что объект  никому не продан, под спором залогом и арестом не состоит и принадлежит продавцу на праве  собственности и третьи лица на него прав не предъявляют или примерно так, если продавец подписал  договор,то его настоящие действия попадают под уголовное преступление-мошенничество,будет угрожать подайте заявление в ОМВД или прокуратуру

Возможные правовые последствия для покупателя при наличии предполагаемого договора продажи недвижимости от 2003 года

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

Налоговые обязательства при продаже нежилого помещения владельцем

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Суд отказывает в признании права собственности покупателем при отсутствии регистрации права у продавца

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59