Необходимость отправки извещения о продаже доли в долевой собственности - важное юридическое обязательство или возможность обойтись без него?

Question

Здавствуйте! Мы - 4 участника общей долевой собственности на землю. Яхочу продать свою долю конкретно определенному участнику в долевой собственности, своему родственнику. Обязана ли я перед продажей отправить извещение всем (в т.ч. и предполагаемому покупателю) участникам долевой собственности, т.к. все они пользуются правом преимущественной покупки? Или можем обойтись без письменного отказа от преимущественного права покупки от третьего и четвертого лица? Не возникнет ли в дальнейшем, если обойтись без их официального отказа, проблем в виде оспарения или признания недействительной нашей сделки?

Удалено · Accepted Answer

Ольга Евгеньевна, здравствуйте! Решила начать с того, что в случае, когда чье-то преимущественное право покупки нарушается, у такого гражданина есть право обратиться в суд. НО не с иском о признании сделки недействительной, а о переводе на него прав и обязанностей по договору. При этом, истец должен быть готов по определению суда положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
Это просто к сведению...
Что касается вопроса о том, должны ли уведомлять сособственников о продаже или нет - нет, не должны, так как доля продается сособственнику. Преимущественное право покупки у сособственников существует только в том случае, когда доля продается постороннему лицу (не сособственнику).

С уважением.
Харченко О.В.

Необходимость отправки извещения о продаже доли в долевой собственности - важное юридическое обязательство или возможность обойтись без него?

Похожие вопросы

Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Принцип преимущественного права покупки - основные положения.

Конфликты, связанные с правом выкупа доли в общей долевой собственности по статье 250 ГК РФ

Кто наследует долю участника долевой собственности при отсутствии завещания?

Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?

Можно ли оставить часть устава в такой редакции.

Процедура преимущественного права покупки по ст.250 ГК РФ - вопросы и разъяснения

Нужно ли согласие других участников на покупку доли в долевой собственности?

Общество намерено использовать свое преимущественное право покупки данной доли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59