Необходимость отправки извещения о продаже доли в долевой собственности - важное юридическое обязательство или возможность обойтись без него?

Вопрос №4411032 из г. Казань
опубликован 16.07.2014, 18:27

Здавствуйте! Мы - 4 участника общей долевой собственности на землю. Яхочу продать свою долю конкретно определенному участнику в долевой собственности, своему родственнику. Обязана ли я перед продажей отправить извещение всем (в т.ч. и предполагаемому покупателю) участникам долевой собственности, т.к. все они пользуются правом преимущественной покупки? Или можем обойтись без письменного отказа от преимущественного права покупки от третьего и четвертого лица? Не возникнет ли в дальнейшем, если обойтись без их официального отказа, проблем в виде оспарения или признания недействительной нашей сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга Евгеньевна, здравствуйте! Решила начать с того, что в случае, когда чье-то преимущественное право покупки нарушается, у такого гражданина есть право обратиться в суд. НО не с иском о признании сделки недействительной, а о переводе на него прав и обязанностей по договору. При этом, истец должен быть готов по определению суда положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

Это просто к сведению...

Что касается вопроса о том, должны ли уведомлять сособственников о продаже или нет - нет, не должны, так как доля продается сособственнику. Преимущественное право покупки у сособственников существует только в том случае, когда доля продается постороннему лицу (не сособственнику).

С уважением.

Харченко О.В.

16.07.2014, 18:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59