Сложная ситуация с наследством - Почему наследниками оказалась новая жена деда, а не семья?

Такая ситуация, мой дед развелся с бабушкой и женился на другой, после смерти его жена заявила что не будет претендовать ни на его дом ни на землю, и что она только заберет деньги с книжки, нам как бы было не до наследства и не до дома, и вот спустя 10 лет почти мы решили продать дом чтоб не держать его, и мы логично предположили что что дом по наследству принадлежит моему отцу и нужно только вступить в наследство, наняв адвоката чтоб он ходил по разным инстанциям и судам мы узнали что жена деда еще 10 лет назад вступила в наследство на денежные средства деда, и наш адвокат говорит что раз она вступила в наследство на деньги то значит она является единственным наследником и дом может продать только она, объясняя тем что наследство не делится, и раз она на часть наследства подала заявку то и все теперь ее, дом она на себя не оформляла, все документы у нас на руках, и дом числится за дедом, ни какого завещания не было насколько я знаю, подскажите пожалуйста, неужели это такая безвыходная ситуация и мы не можем ни чего сделать и теперь остается только надеяться на ее честное слово что ей дом не нужен, и что она продаст а мы деньги получим, не особо верится просто так как ее знаем два понедельника, заранее спасибо.