Возможность аннулирования дарственной и продажи квартиры при отсутствии данных в кадастровой службе

Вопрос №4413933 из г. Апрелевка
опубликован 17.07.2014, 08:16

Question

Моя бабушка несколько лет назад написала дарственную у нотариуса на свою дочь. Что в случае ее смерти квартира перейдет ей. Можно ли анулироваь дарственную и продать квартиру? В кадастровой службе нет данных об этом.

Подымова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Необходимо четко знать, что было оформлено дарственная или завещание, потому что дарение не требует нотариального оформления - составляется договор который проходит регистрацию в Росреестре и лицо в пользу которого было совершено дарение с момента регистрации становится собственником квартиры.
Завещание, напротив оформляется только у нотариуса и только после смерти бабушки право собственности на квартиру  переходит к наследнику указанному в завещании.
Если на сегодняшний день по сведением Росреестра собственником квартиры является бабушка, то она оформила завещание  и соответственно можно без проблем эту квартиру продать.

Ким Борис Паненович · Answer

По содержанию похоже что имеет место быть завещание. Оспорить в суде завещание возможно, если есть к тому основания.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Дарственная - нет такого понятия, есть договор дарения, по которому даритель передает сосбвтенность сразу же. Договор регистрируется и одаряемый становится сосбвтенником. Выписки вам нужно взять из архива ДЖП и Росреестра - если там собственник везде бабушка, то можно продать. Если дочь, то оспорить можно только при наличии оснований и соблюдении сроков - вы не указали ничего по этому вопросу. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

Возможность аннулирования дарственной и продажи квартиры при отсутствии данных в кадастровой службе

Похожие вопросы

Может ли претендовать на эту квартиру притендовать родная сестра бабушки после смерти бабушки.

Квартира на меня и бабушку - доли, прописка и наследство

Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?

Как отменить приватизацию квартиры в случае смены решения бабушки?

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

Что делать, если родственники не хотят вступать в наследство при наличии доли в квартире

Имеет ли сын долю на эту квартиру в случае смерти бабушки?

Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?

Возможность дочери-опекуну продать квартиру недееспособной бабушки, проживающей у нее дома

Какое будущее ждет квартира после смерти собственника? Права на наследство и обязанности родственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59