Вопрос о применимости выданного Разрешения на строительство при вводе дома в эксплуатацию по договору субаренды на земельный участок (ИЖС)

Вопрос №4417637 из г. Ульяновск
опубликован 17.07.2014, 16:19

Мною заключен договор субаренды с товариществом индивидуальных застройщиков на земельный участок (ИЖС). Прежний субарендатор этого участка передал мне выданное Мэрией на его имя Разрешение на строительство по простому Договору о переуступке права на Разрешение на строительство. Могу ли я воспользоваться этим Разрешением и примут ли его административные органы при вводе дома в эксплуатацию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, если земельный участок в Вашей собственности.

Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта

18.07.2014, 11:04

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Гриценко Александр Анатольевич

Адвокат из города Ульяновск, стаж 8 лет

4.8 302 отзывa

Вообще то разрешение на строительство выдается конкретной организации, конкретному лицу при предоставлении данным лицом соответствующих документов. Поэтому с данным разрешением вам вряд ли разрешат проводить какие либо работы. Необходимо согласовывать с административными органами. Такие права как разрешение переуступкой прав не охватываются.

17.07.2014, 16:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста