Продажа недостроя - проблемы оформления и возможные трудности при вводе в эксплуатацию

Вопрос №16883600 из г. Москва
опубликован 02.02.2020, 16:52

Муж и женой приобрели участок земли и оформили его на мужа. Получили разрешение на строительство жилого дома и начали стройку. Построили только стены дома без крыши и окон. Теперь земельняй участок хотят продать. Срок разрешение на строительство еще не закончился. В недострой оформить не могут т.к. нет крыши и окон. Может ли покупатель земельного участка переоформить на себя разрешение на строительство выданное на имя продсвца? Как правильно в данном случае в договоре купли продаже-продажа только участка или указать еще номер разрешения на строительство? Какие могут возникнуть трудности у покупателя при вводе данного дома в эксплуатацию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22170 отзывов

Переоформлять ничего не надо.

Пункт 21 статьи 51 ГрК РФ:

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

02.02.2020, 18:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Если речь идет об индивидуальном жилом строительстве, то на сегодняшний день разрешение не требуется, поэтому не переоформит. Ввод в эксплуатацию тоже не нужен.

Законом предусмотрено поставить на кадастровый учет объект не завершенный строительством, и регистрировать право на него также возможно.

02.02.2020, 17:56

Спросить юриста