Влияние отказа от приватизации на правовой статус второго сына при планируемой продаже квартиры

Вопрос №4419445 из г. Волжский
опубликован 17.07.2014, 21:14

Question

Планируется к приобретению квартира. Была приватизирована на маму, папу, одного сына, второй сын от приватизации отказался. Если перед продажей квартиры все они выпишутся из неё будет ли второй сын иметь в будущем на неё какие-то права? И какой статьёй/законом и т.п. это регламентируется?

Марков Анатолий Михайлович · Accepted Answer

За лицом сохраняется право пожизненного пользования квартирой.

В соответствии со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К названным в ст. 19 указанного Федерального закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Удалено · Answer

если он не зарегистрирован в квартире, в свое время отказался от приватизации, соответственно никаких прав быть не может. Нет оснований, подумайте логично. Почитайте жилищный кодекс, закон о приватизации жилищного фонда

17.07.2014, 22:49

Не понравился Ваш ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Влияние отказа от приватизации на правовой статус второго сына при планируемой продаже квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

При продаже квартиры родителями, сын будет иметь права на квартиру?

Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?

Возможно ли отказаться от приватизации квартиры в пользу матери

Кто будет иметь первоочередное право на наследство маминой квартиры?

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

Право на долю - Что произойдет с квартирой, приватизированной до прописки родителей?

Наследственные права мужа на квартиру, приватизированную на сына, если он не прописан и имеет свой дом

Незаконное завладение квартирой - возможности наследника беспрепятственно оформить на себя

Известно что квартира приватизированна - не известно когда, на кого и вся последующая информация.

Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59