Как наделить долями несовершеннолетних детей и продать квартиру с ипотекой - проблемы и возможности.

Вопрос №4423812 из г. Березовский
опубликован 18.07.2014, 15:10

Погасили ипотеку с использованием материнского капитала. Написали нотариальное обязательство о наделении долями несовершеннолетних детей (3 г. и 1,5 г). Сейчас докумементы на стадии регистрации в регпалате (у каждого из 4-х проживающих будет по 1/4 доли). Сразу после получения документов хотели продавать квартиру, предварительно получив согласие опеки на наделение долями в новостройке (строящийся объект). Но агенство отказывается выдавать ипотеку в недостроенном жилье, пока в свидетельстве есть доли у несовершеннолетних. Хотим сейчас наделить их долями у родителей в соседнем городе. Это возможно? Что для этого нужно? И какие есть подводные камни?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Возможно, нужно получить согласие опеки на отчуждение (ст. 32 ГК РФ). Для приобретения согласия не требуется, поскольку права детей от этого не нарушаются.

18.07.2014, 15:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 32. Опека

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат из города Новокуйбышевск, стаж 34 годa

5.0 3575 отзывов

Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства и пенсионного фонда

18.07.2014, 15:28

Не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Прежде чем идти в органы опеки определитесь с долями несовершеннолетних, как вариант альтернативное предложение долей - но они должны быть не менее имеющихся.

18.07.2014, 16:09

Спросить юриста