Как решить проблему с продажей квартиры и переездом после развода с несовершеннолетней дочерью?

Вопрос №4437192 из г. Москва
опубликован 20.07.2014, 23:05

Question

У меня возникла такая проблема. После развода у нас с дочерью осталась квартира дочь несовершеннолетняя. Её мама нас постоянно контролирует и мы хотим продать квартиру и приобрести взамен другую. НО тут возникает еще одна сложность надо брать разрешение из органов опеки на переезд. Подскажите как нам быть? Слышал что они тоже создаю кучу проблем.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

да, требуется.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
Принят
Государственной Думой
22 апреля 2014 года
Одобрен
Советом Федерации
29 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Виктор Викторович, здравствуйте! Если я правильно поняла, то дочь является сособственником квартиры, верно? Если да, то, действительно, на продажу доли ребенка требуется согласие отца ребенка, если он не лишен род. прав. Заявления в ООиП пишут ОБА родителя.
Если он не против, и если жил. условия ребенка не ухудшаются, то проблем быть не должно. То есть, либо до заключения сделки, либо встречной покупкой Вы должны приобрести на имя ребенка другое ж/п или долю в праве на него, не меньше и не хуже продаваемого.
Если отец ребенка против, то, в теории, если улушаете жил. условия ребенка, то можно пробовать решить вопрос в судебном порядке. Но это, именно, теория, так как продавец найденного ж/п должен быть согласен на то, чтобы ждать решения суда... Плюс, конечно, доказательства улучшения жил. условия ребенка - за Вами.
Если ребенок не является собственником ж/п или доли в праве на него - ищите покупателя и продавайте, согласие ООиП не требуется.

С уважением.
Харченко О.В.

Как решить проблему с продажей квартиры и переездом после развода с несовершеннолетней дочерью?

Похожие вопросы

Как без проблем со стороны органов опеки продать нашу квартиру?

Риски для покупателя при наличии разрешения опеки на продажу квартиры стоимостью равной приобретаемой недвижимости

Как решить проблему с неоплатой коммунальных услуг в муниципальной квартире

Как решить спор о продаже квартиры после смерти брата - права несовершеннолетней дочери и противостояние родителей с снохой

Проблемы при продаже квартиры - собственник в разводе, имеет сына и вступил в собственность после развода. Как их разрешить?

Продажа приватизированной квартиры для покупки двух отдельных меньших - вопросы опеки

Необходимость получения разрешения от бывшего мужа для продажи квартиры\n2.

Как предотвратить прописывание жены брата в нашу государственную квартиру?

Правила приватизации и продажи муниципальной квартиры с троими непрописанными детьми

Как продать квартиру без разрешения бывшего супруга в органы опеки в случае совместного владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59