Правила раздела квартиры, купленной в браке без наличия долей - как защитить свои права

Вопрос №4438918 из г. Всеволожск
опубликован 21.07.2014, 09:59

Question

Как будет делиться квартира купленная в браке в 1997 г., собственница я одна, без долей. Развелись в 1999 г. Бывший супруг никогда не был прописан в ней, но совместно проживали в этой квартире до конца 2010 г. из за общего ребенка. В 2002 году супруг дал согласие на отчуждение этой квартиры, заверенное нотариально. Сейчас я собралась продать квартиру. Он узнал об этом и требует отдать ему мой автомобиль, я ему отказала, а он подает в суд на раздел квартиры. Как поступить правильно?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Ответ Стюф в очередной раз неверный. Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Так что срок очевидно пропущен, на что Вы вправе представить соответствующие доказательств, которые будут приняты и рассмотрены судом. Главное, подойти ответственно к этому делу, а не бежать сдаваться при неочевидной опасности, как советует г-жа Стюф.

Стюф Вероника Григорьевна · Answer

Срок по разделу имущества имеется 3 года, но в законе не указано с какого момента его отсчитывать. Советую договориться обоюдно до суда. Может отсудить муж половину квартиры или половину суммы от продажи квартиры, если вы не докажете, что квартира была приобретена на ваши средства. Удачи

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Надеюсь, у Вас осталось на руках его согласие на отчуждение этой квартиры. Это будет Вашим козырем на тот случай, если он действительно предъявит иск о разделе Вашей жилплощади. Вы будете вправе заявить о пропуске им срока на обращение в суд, со ссылкой на все обстоятельства, включая нотариальное согласие на отчуждение в 2002 г., с приведением надлежащих обоснований по этому поводу.

Правила раздела квартиры, купленной в браке без наличия долей - как защитить свои права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как разделить квартиру, приобретенную в браке, после 15 лет развода, несмотря на согласие отчуждения супруга 10 лет назад

Возможность выписки бывшей супруги из квартиры через суд в соответствии с поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ

Правовые аспекты раздела квартиры после развода - согласие бывшего мужа и вопросы, связанные с проживанием детей

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Возможно ли Бывшей супруге или Ребенку притендовать на эту квартиру (или ее часть)?

Приватизация муниципальной квартиры после развода - сохраняется ли доля бывшей супруги?

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Имею ли я право на площадь где фактически проживала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59