Мне предлогают приобрести квартиру, по дарению, по даверености, которую оставил хозяин (которая ему тоже была подарина).

Вопрос №44395 из г. Москва
опубликован 05.07.2002, 19:19

Мне предлогают приобрести квартиру, по дарению, по даверености, которую оставил хозяин (которая ему тоже была подарина). На что нужно обратить внимание, в таком случае.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Обязательно нужно проверить не отменена ли доверенность у того нотариуса, который доверенность удостоверял, зарегистрирован ли кто-либо в квартире по месту жительства(особенно несовершеннолетние, т.к тогда требуется согласие органа опеки- ст.292 ГК РФ). Хорошо,когда есть возможность лично познакомиться с дарителем(может его принудили к подписанию доверенности или он не отдаёт отчёт своим действиям по состоянию здоровья, может он очень пожилой и малограмотный или алкоголик, что может потом привести к оспариванию сделки). Нужно решить будете ли Вы платить налог на дарение. Если сделка будет совершена в простой письменной форме без удостоверения её нотариусом и договор сдан на регистрацию в Москомрегистрацию, то налогооблагаемой базы по налогу на дарение согласно Закону РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения " не возникнет. Если договор будет нотариально удостоверен, то подлежит налогообложению стоимости квартиры по техпаспорту за минусом 8000руб.необлагаемой суммы. При дарении Вы не сможете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, предусмотренный пп2 п1 ст.220 НК РФ.

05.07.2002, 22:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа