Какой пакет документов нужно собрать для продажи дома.

Необходимы следующие основные документы для продажи дома (без земельного участка):

1. Документ, удостоверяющий личность продавца (представителя) – паспорт, свидетельство о рождении.

2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, свидетельство о праве собственности. Правоустанавливающими документами на дом могут быть: договоры передачи (приватизация), купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство и т. 3. Кадастровый паспорт.

4. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности.

5. Договор купли-продажи жилого помещения не менее 2 экз. . Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Стороны могут обратиться за помощью в юридическое агентство либо к нотариусу. Но за нотариальное удостоверение договора купли-продажи придется заплатить государственную пошлину.

Если дом является совместной собственностью мужа и жены, то для ее продажи заручиться нотариально удостоверенным согласием второго супруга. Имеются исключения (например брачный договор)

Разрешение на продажу от органа опеки и попечительства, обращаться за таким разрешением необходимо в следующих случаях: во-первых, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний гражданин, во-вторых, если собственником квартиры является недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин.