Насколько при этом влияет то обстоятельство, что квартира приобреталась за деньги другого собственника?

Вопрос №444275 из г. Москва
опубликован 16.05.2007, 14:59

Может ли один из собственников квартиры подарить или завещать свою долю другому человеку, не имеющего отношения к квартире? Насколько при этом влияет то обстоятельство, что квартира приобреталась за деньги другого собственника? Собственниками квартиры являются бывшие супруги и их ребенок. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Игорь! Каждый из сособственников квартиры может завещать или подарить свою долю квартиры любому лицу. Однако одаряемый, который не является близким родственником дарителя, будет платить налог на дарение(п.18.1 ст.217 НК РФ), а завещание могут оспорить частично нетрудоспособные или несовершеннолетние наследники первой очереди, имеющие право на обязательную долю в наследстве(ст. ст.1142, 1149 ГК РФ).

16.05.2007, 15:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 576. Ограничения дарения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Ст. 246 ГК Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее ВОЗМЕЗДНОМ ОТЧУЖДЕНИИ правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

П.2 ст. 576 ГК - Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Соответственно, согласие других собственников при режиме долевой собственности не требуется, т.к. договор дарения не является возмездной сделкой.

С уважением,

16.05.2007, 16:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста