И что – она даже может поселиться в этой квартире (2 смежные комнаты) или поселить туда квартирантов?

Извините, пожалуйста, можно немного пояснить ответ к вопросу №444437?

Не совсем понятна фраза: «С момента регистрации права собственности дочь от первого брака имеет право распорядиться своей 1/2 долей квартиры: продать, подарить или иным образом».

Выходит так, что она может и отказать отчиму в продаже ему её части квартиры? Получается, что отчим тоже не может понудить наследницу продать ему её часть? Отчим пенсионер, так что падчерица имеет право не, а на меньшую часть. И что – она даже может поселиться в этой квартире (2 смежные комнаты) или поселить туда квартирантов? И как тогда определить в этой квартире ту площадь, которой она может пользоваться? При наличии натянутых отношений у обоих наследников - я вижу только замкнутый круг… Подскажите, пожалуйста, какие есть правовые «рычаги» для разрешения данной ситуации?

Ещё раз большое спасибо, с уважением, Григорий Иванович.

Первоначальный Вопрос №444437 от 17 мая 2007 г. 10:58

Скажите, пожалуйста, как будет решаться вопрос в такой ситуации: 2-х комнатная квартира (комнаты смежные) была приватизирована супругами пополам. В квартире, кроме них, более никто не проживал и не был прописан. Супруга умерла и оставила завещание на свою дочь от первого брака. Теперь дочь требует свою долю. Каким образом будет решаться этот вопрос – обязательно ли отчим должен продать квартиру, или он может предложить ей денежную компенсацию, оставаясь проживать в своей квартире. Если возможна компенсация, то по каким критериям будет определена окончательная сумма, положенная дочери (я имею в виду не части, а именно в денежном выражении – по оценке БТИ, рыночной и т.п., так как наследница может всё время говорить, что сумма её не устраивает)?

Спасибо, с уважением, Григорий Иванович.

Существующие ответы:

17 мая 2007 г. 15:18

Уважаемый, Григорий Иванович! Поскольку, есть завещание, то при условии, что отчим достиг пенсионного возраста либо являлся нетрудоспособным на день смерти супруги, он имеете право на обязательную долю квартиры в соответствии со ст.1149 ГК РФ.Отчим вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятия наследства в виде обязательной доли квартиры в течение 6-ти месяцев с момента открытия наследства. Если отчим не имеет право на обязательную долю в наследстве, то дочь от первого брака унаследует 1/2 долю квартиры. С момента регистрации права собственности дочь от первого брака имеет право распорядиться своей 1/2 долей квартиры: продать, подарить или иным образом. Падчерица не может понудить отчима продать 1/2 долю квартиры, так как за понуждение к совершению сделки предусмотрена уголовная ответсвенность (ст.179 УК РФ). Требовать через суд выкупа 1/2 доли у отчима, падчерица не имеет право. Если отчим не желает продавать свою долю квартиры, то он может выкупить 1/2 долю квартиры у падчерицы немного менее рыночной стоимости, так как продается доля квартиры, а она стоит дороже оценки БТИ и дешевле рыночной стоимости. Адвокат Ефимова Л.В.