Альтернативная сделка - налог с продажи при обмене недвижимости. Официальные источники объясняют.

Вопрос №445205 из г. Москва
опубликован 21.05.2007, 10:51

Я продаю однокомнатную квартиру, которой владею всего 1,5 года, и сразу же покупаю двухкомнатную с доплатой. Моя квартира стоит 2,5 млн. руб., то есть я должна буду заплатить ОЧЕНЬ большой налог с продажи.

Но в риэлторской фирме меня уверяют, что так как у меня альтернативная сделка, и фактически я не получаю дохода, то перед налоговой я "чиста", и налог с продажи платить не нужно.

Пожалуйста, разъясните ситуацию, желательно со ссылкой на официальный источник.

P.S. Правом на возврат подоходного налога я уже воспользовалась при покупке моей сегодняшней квартиры 1,5 года назад.

С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (предоставляется при каждой продаже резиденту РФ по уплате налогов), налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если Вы-резидент и продаёте квартиру за сумму, которая не дороже тех затрат, которые Вы понесли при покупке(если есть документы или расписка продавца), то сможете при продаже и предоставлении этой льготы в виде вычета не платить подоходный налог. Раз вычетом при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то при новой покупке воспользоваться вычетом не сможете и взаимозачёт вычетов в Вашем случае невозможен.

21.05.2007, 11:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 16 минут