Переписка имущества на сестру с помощью расписки - правильно ли составлен документ?

Хочу переписать все свое имущество на сестру. У меня будет суд, поэтому не хочу, чтоб на мне что-либо числилось. Мы с сестрой договорились, что фиктивно все перепишу на нее по договору купли-продажи, но все естественно останется по договоренности моей собственностью. Мы не раз так делали, доверяем друг другу. Но все же хочу, чтоб между нами была и письменная договоренность в виде расписки, мало ли что. Вот набросала примерный текст расписки, подскажите, пожалуйста, правильно ли я ее составила: Расписка. Мы, нижеподписавшиеся: гражданка (мои данные), паспорт, адрес рег-и, с одной стороны и гражданка (данные сестры), паспорт, адрес рег-и, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: что земельнй участок, адрес (местонахождение) объекта: , имеющий кадастровый номер, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования., остается в собственности (мои ФИО-т.е. в моей собственности), договор купли-продажи данного земельного участка моей сестре-ФИО сестры) от (дата договора) и регистрация его в управлении федеральной службы государственной регистрации и кадастра, является формальностью. Я, (мое ФИО), ни каких денег за сделку купли-продажи участка от (ФИО сестры) не получала. Под текстом сестра пишет от руки, что она (ФИО полностью) с вышеуказанным согласна. Дата, подпись.