Имущество, статья 4 указывает, что гос. регистрации "подлежат ограничения прав, в том числе...

Вопрос №44550 из г. Москва
опубликован 08.07.2002, 14:33

Спасибо за ответ на вопрос 44528, но мне хотелось бы уточнить: не является ли найм в соответствии законом "О гос. регистрации прав на недв. Имущество и сделок с ним" ограничением (обременением) права собстенника на недв. Имущество, статья 4 указывает, что гос. регистрации "подлежат ограничения прав, в том числе... аренда". Возможно, что я, не имея юр.образования неправильно толкую данную норму. Объясните мне это, пожалуйста. Большое Вам спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоцерковский Олег Игоревич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 103 отзывa

Уважаемая Марина! Аренда и найм жилого помещения, хоть и близкие понятия, но все-таки различные. Согласно ст. 625 Гражданского кодекса РФ, положения параграфа 1 главы 34 "Аренда" не применяются к договорам найма жилого помещения. Главой 35 "Найм жилого помещения" не предусматривается государственная регистрация договора найма и прав нанимателей на жилое помещение. В приведенной Вами ст. 4 Закона о гос регистрации, говорится об аренде, но не о найме жилого помешения. А как я написал выше, отношения найма не регулируются положениями, регулирующими отношения аренды. Обязательство по государственной регистрации договора найма должно быть прямо предусмотрено законом. Проще говоря, аренда и найм - разные юридические понятия и там, где написано "аренда" не значит, что это имеет отношение к найму. Так что можете смело игнорировать эту неприятную и долговременную процедуру. Все требования зарегистрировать договор найма незаконны.

Желаю удачи!

08.07.2002, 14:56

Выражаю свою сердечную благодарность Олегу Игоревичу за оперативные и грамотные ответы профессионала!!! Спасибо Вам еще раз!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имущество, статья 4 указывает, что гос. регистрации "подлежат ограничения прав, в том числе...

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы