Ситуация с наследством частного дома - возможности, права и действия

В частном доме, купленном более 50 лет назад моим дедом, земля 6 сот была дана в пожизненное пользование, после смерти деда 1/2 дома была оформлена на дочь, которая на тот момент проживала в доме с мужем, 1/2 на бабушку. Бабушка составила завещание на сына (моего дядю) и другую дочь (мою мать), живущими отдельно, в равных долях по 1/4. После смерти бабушки вскоре умер и дядя, т.о. бабушкину долю поделили по завещанию 1/4-моя мать и 1/4 - сын дяди (мой двоюр. Брат). Наследство оформили. 7 лет назад умерла моя тетя, которая проживала в этом доме и имела 1/2 часть. С мужем она была зарегистрирована, муж по закону стал ее наследником, но не успев его оформить он умер через 3 мес после жены, а т.к.у него наследников нет (он детдомовский был), то 1/2 часть дома стала выморочным имуществом. Моя мать имея 1/4 переехала жить в дом (там огород и пр.), сын дяди вроде бы не претендует на житье в доме-есть квартира, но по устной договоренности если будет дом продаваться, то он, конечно, свою долю получит. Но пока мать там живет. Мама сейчас инвалид по зрению, глаукома и потеряла зрение, я последнее время живу с ней (не прописана-есть квартира). Она составила завещание на меня и мою дочь. Есть еще мой брат, он обещал!? не претендовать на долю матери. Вопросы: Возможно ли моей матери, имея 1/4 дома при наличии выморочной доли приватизировать землю - всю или часть? Надо ли в этом случае извещать сособственника (моего двоюр. Брата)? Могут ли (муниципалитет или еще кто) отобрать землю и так сказать, попросить выселиться или подселить кого-нибудь на 1/2? Могу ли я выкупить у двоюр брата его 1/4? Или лучше вообще пока ничего не делать-ждать 15+3 года, мама там прожила 7 лет, ей 78, она практически полный инвалид?