Возможность продажи доли в квартире - правовые и практические аспекты

Вопрос №4458350 из г. Москва
опубликован 23.07.2014, 13:51

Моя тетя хочет продать 5/6 долей, которые принадлежат: ей,мужу, дочери, сыну, несовершеннолетнему сыну, оставшаяся доля принадлежит моей недееспособной бабушке, помимо этого в квартире прописан мой дядя-который отказался от приватизации. Какие шансы у тети совершить эту сделку? И что можно сделать, чтобы помешать ей, так как бабушка состоит на учете в ПНД и просто не вынесет посторонних в квартире. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Доброго времени! Участник общей долевой собственности в силу ст. 250 ГК РФ обладает правом преимущественной покупки, поэтому Ваша тетя будет обязан предложить свою долю Вашей бабушке через ее опекуна (если недееспособность оформлена и опекун назначен). Нарушение данного правила влечет возникновение права требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на Вашу бабушку.

23.07.2014, 13:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

При наличии соответствующей доверенности тётя вправе продать указанные доли третьим лицам. Однако она должна в первую очередь руководствоваться требованиями ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

За дядей остается право пожизненного проживания в указанной квартире, несмотря на смену собственника.

23.07.2014, 13:55

Спросить юриста

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 4 годa

4.8 1026 отзывов

Собственники должны уведомить назначенного опекуна бабушки, о продаже своих долей с указанием цены, за которую намерены продать, только после этого доли смогут быть проданы третьим лицам. Дядя, отказавшись от приватизации, приобрел право пожизненного проживания в данной квартире. Понадобится помощь обращайтесь.

23.07.2014, 13:59

Спросить юриста