Проблемы с регистрацией земельного участка - кадастровый номер изменился, что делать?
В 2009 году выкупила у администрации города земельный участок под собственным домом, но по семейным обстоятельствам не зарегистрировала договор в регпалате. Сейчас в 2014 решила узаконить свои права путем регистрации договора, и столкнулась с проблемами, регистрацию приостановили, так как участок снят с кадастрового учета в 2011 году из-за отсутствия регистрации. Мне посоветовали поставить его на учет вновь, что я и сделала, потратив 4 месяца и 4 тыс. рублей, однако, новая проблема - изменился кадастровый номер купленного участка, старый номер в кадастровом паспорте не указан. Мне предлагают отменить постановление администрации и расторгнуть договор купли-продажи, а затем выкупить участок, если разрешит администрация по новой цене. Законно ли это, что делать? Получается я купила воздух?
Уважаемая Елена , г. Энгельс !
На государственную регистрацию Права собственности по Договору купли-продажи отводится ТРИ года.
Вы данный Срок пропустили, поэтому придёться делать всё по новой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.07.2014г
20:43 моск.
Спросить
При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.
В 2009 году мною был выкуплен по сделке купли-продажи у Комитета по имуществу города земельный участок под домом. Есть договор и акт приема передачи, а также постановление местной администрации и полное земельное дело. Однако в 2009 году я не зарегистрировала право собственности в регпалате по семейным обстоятельствам. В этом году я обратилась в регпалату, но у меня отказались принять документы на регистрацию, сказав, что в связи с длительным сроком присвоенный участку номер слетел и мне нужно повторно заказывать межевание и вносить корректировки во все имеющиеся документы. Я потратила на формирование земельного дела два с половиной года. Сейчас мне предлагают все повторить. Законно ли это? Есть ли способ зарегистрировать участок в регпалате другим путем?
12.2012 году приобрел участок ИЖС 18 соток на основании договора купли продажи в с.Сухобузимское. Было выдано свидетельство о гос. регестрации права на мое имя.
В 2014 году через мой участок пустили ЛЭП и на участке установили столб. КРЭК пояснили что эта земля у них в аренде.
В сельсовете пояснили что в 2012 году 31 июля участок был снят с кадастрового учета и предлагают мне в замен сдвинуть и узаконить многоугольный участок рядом в замен прямоугольного.
В кадастровой палате я собственник первоначального участка и мне приходит налог на него.
В кадастровой палате кадастровый номер существует 24:35:0450401:43
а в отделе архитектуры и градостроительства администрации района снят с кадастрового учета.
Подскажите пожалуйста как мне быть.
Разрешением отдела архитектуры на основании постановления администрации было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке в 2002 г.. я его построил в 2002 г.. получил технический и кадастровый паспорта в 2010 г. в 2010 г. обратился в регпалату за регистрацией права собственности на указанный бокс - отказали, т.к. не представлены документы о выделении данного земельного участка. В 2011 г. Обратился в администрацию с заявлением о предоставлении зем. уч. отказали т.к. нет документов подтверждающих право на строение. После этого распоряжением администрации в 2011 г. была утверждена схема данного зем. участка для размещения бокса гаража, на основании чего я поставил данный земельный участок на кадастровый учет. В 2014 г. вновь обратился в администрацию с заявлением, о предоставлении зем. уч. с соответствующим кадастровым номером в аренду для размещения бокса гаража. Отказали - т.к. отсутствует право собственности на гараж и данный зем. уч. снят с кадастрового учета, и кроме того (так написано в отказе) он полностью входит в охранную зону ВЛ 110 кВ. Что мне делать дальше?
12.2012 году приобрел участок ИЖС 18 соток на основании договора купли продажи в с.Сухобузимское. Было выдано свидетельство о гос. регестрации права на мое имя.
В 2014 году через мой участок пустили ЛЭП и на участке установили столб. КРЭК пояснили что эта земля у них в аренде.
В сельсовете пояснили что в 2012 году 31 июля участок был снят с кадастрового учета и предлагают мне в замен сдвинуть и узаконить многоугольный участок рядом в замен прямоугольного.
В кадастровой палате я собственник первоначального участка и мне приходит налог на него.
В кадастровой палате кадастровый номер существует 24:35:0450401:43 а в отделе архитектуры и градостроительства администрации района снят с кадастрового учета.
Подскажите пожалуйста какое заявление писать в суд и на кого? Какие мои шансы отсудить участок?
Моя мама приобрела земельный участок у администрации по договору купли-продажи в 2015 году. Заплатила определеную сумму получила кадастровый номер. Далее начала на данном участке строительство дома но не достроила. В 2016 году заболела а в 2017 году умерла. Сейчас администрация пищит письма что ею не исполнено обязательство по договору и они анулировали сделку и сняли земельный участок с кадастрового учета. А нас вынуждают плотить какие то штрафы. Как так может быть?
Купили дом в 1992 году по договору купли продажи. В июле 2015 года сделали межевание земельного участка за свой счет. При постановке на кадастровый учет администрация городского поселения требует выкупать земельный участок за восемь тысяч. Участок 5.5 сотки. Должны ли мы выкупать свою землю.
В 2011 г. мной был оформлен земельный участок по договору купли-продаже по упрощенной форме по ранее выданным документам (свидетельство на право собственности на землю с планом земельного участка, кадастрового паспорта с кадастровым номером земельного участка). Этот участок прошел государственную регистрацию, о чем подтверждает свидетельство. В 2013 г. я узнаю, что соседи получили в аренду земельный участок, который затрагивает часть моего участка. И теперь соседи пытаются поставить забор на моем участке. Я им этого сделать не дала. Они на меня подали в суд. Получается, что администрация, распорядилась моей собственностью на свою усмотрения, ссылаясь на отсутствие информации в кадастровой палате на мой участок. Как мне исправить эту ошибку.
Предлагают купить участок ижс, документ на собственность 1999 г. старый кадастровый паспорт 50-03-и.т.д. Размер 1200 кв. м.Новый кадастровый паспорт предъявлен 2010 г. на этот участок и имеет размер 1223 кв. м. имеются сноски на предыдущие кадастровые номера, один из них из свидетельства собственности, другой показывает площадь 1200 кв.м и номер дома снят с учёта. смотрел по публичной кадастровой.
Вопрос: как пробить старый кадастровый номер на свидетельстве о собственности что это тот же участок, что и на новом кадастровом паспорте ведь размер участка чуток изменился. Не хотят ли мне продать другой участок.
