Как найти выход из сложной ситуации с договором на строительство квартиры
Вопрос №4463944
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2014, 05:34
опубликован 24.07.2014, 05:34
Очень прошу подсказать выход из слож. Ситуации. В 2011 г. был заключён договор паевого взноса на участие в строительстве многокв. Дома. Была оформлена рассрочка на 5 лет (до 2016 г.). Внесён Целевой взнос. В 2012 г. была допущена просрочка 2-х платежей, в связи с банкротством фирмы, где я работала, о чём менеджер застройщика был поставлен в известность. Договор со мной не прерывали, а предложили оплачивать по-возможности... Дальнейшие платежи 2012, 2013, 2014 производились без задержек и даже с опережением. В договоре в пункте ответственность сторон на этот счёт говорится-в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, пред. Пунктом... наст. Договора (своевр. И надлеж. Образ. Оплачивать установл. Взносы), Член кооператива уплачивает пени в размере... Менеджер объяснял, что в конце рассрочки всё подсчитывается и оплачивается. Когда настало время приёмки квртиры (акт я подписала), подписания договора с УК (деньги за пол-года вперёд я внесла), выяснилось, что с СЕНТЯБРЯ 2013 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК поменял условия договора-кто допустил нарушения сроков платежей-срочно погасить ЕДИНОРАЗОВО всю рассрочку. В противном случае, КЛЮЧИ ВЫДАВАТЬСЯ НЕ БУДУТ. Когда я возразила, что нас не поставили в известность об изменении в договоре-менеджер только пожал плечами... Это решение председателя ЖСК. Когда же выдадут ключи? В конце рассрочки-в 2016 году! Мотивируют тем, что в Договоре не сказано, что они ОБЯЗАНА предоставить нам квартиру по сдаче дома! Ужас какой-то! Полное бесправие! Есть, правда, пункт-По окончании строительства Объекта, в соответствии с условиями настоящего Договора, квартира передаётся Члену Кооператива в следующем состоянии-... (перечень работ по объекту). Но условия Договора мною выполнены! Я оплатила пени в размере 60000 руб, (что входило в предмет Договора). А то, что Договор изменен-ведь Застройщик и ЖСК не сообщали! Откуда было знать?!? После слёзных увещеваний (это уплатив почти 2000000) , получила предложение заключить Доп. соглашение на оплату 50% долга и перенесение сроков окончания рассрочки. Это порядка 320 т.р единоразово и 320 в течении года. Я пенсионерка. Сомневаюсь, что мне банки дадут Такой кредит. Боюсь, что не оплатив их условия, я лишусь этой квартиры-мне уже предложили совершить переуступку. Ну, это понятно. Сейчас эта квартира стоит в полтора раза дороже, чем я оплачиваю её с ТРАВЫ. Что мне делать? Я поняла, что попалась в мышеловку с этим договором ЖСК! Но что-то предпринять, наверное, всё-таки можно! Очень обидно, как-будто я получила по физиономии. Все получили ключи, а я... по физиономии. Причём, деньги-то они на протяжении этих лет исправно получали от меня! Договор не прерывали! А сами объект сдали на 9 месяцев позже обещанного. При этом, менеджеры кивают головами, говорят, да, мы всё понимаем, но что же сделать, так решил Председатель. Ужас! Сплошное бесправие. Будьте добры! Подскажите! Есть ли какой-нибудь выход... Подала объявления на продажу а/машины и комнаты в коммуналке-срочно, а это потеря денег... А на лекарства в старости никто не подаст...
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна, не желаете со мной встретиться получить консультацию, пообщаться, необходимо ознакомиться с договором и дополнительными соглашениями к нему. Звоните, помогу. Удачи
24.07.2014, 10:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Налоговые расчеты при продаже квартиры с учетом договора ЖСК и изменения собственников
Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Погашение долга в 2017 году - почему истец требует взыскать пени за другой период времени?
Можно ли заменить года для расчёта пособий по БиР за второго ребёнка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут