Нарушение условий договора аренды - Хозяйка требует дополнительную оплату за проживание третьего человека
Вопрос №446484
из г. Москва
опубликован 25.05.2007, 16:14
опубликован 25.05.2007, 16:14
Я заключила договор аренды с хозяйкой сроком на год в письменной форме, написанной ее рукой, в которой строго указывалась сумма арендной платы (30000 руб), залог (30000), срок договора (1 год) и количество проживающих (3 человека). Все это время нас жило двое, потом приехал ко мне брат и мы стали жить втроем. Хозяйка об этом узнала и через какое-то время по телефону сказала что, т.к. у нас проживает еще один человек, то она будет с него брать 10000 руб, на мои обращения что мы не нарушаем условия договора: исправно платим каждый месяц и в квартире не проживает больше 3 человек, она отвечает, что у меня нет ни каких прав... либо я буду платить ей еще денег либо она нас выгоняет. Могу ли я ей противостоять, т.к. наш договор был подписан обеими сторонами, но не был заверен натариально.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая София! Раз договор заключён сроком на 1 год, то для того, чтобы он был действительным, необходима его обязательная госрегистрация в ФРС, иначе его легко признать ничтожным или незаключённым в судебном порядке, а Вас выселить досрочно(ст.168 ГК РФ,п.2 ст.609 ГК РФ). Договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК).
27.05.2007, 05:11
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Конечно, можете! Все, что записано в договоре, подлежит пересмотру только в письменном виде и оформлением доп. соглашения, если его нет, то действуют условия договора, неважно заключен он в простой письменной форме или заверен нотариально.
25.05.2007, 16:22
Для обоснованного ответа на вопрос следовало бы ознакомиться с договором, который вы подписали с хозяйкой. Но из той информации, которая содержится в вопросе, усматривается, что вы условий договора не нарушали,и у хозяйки нет оснований требовать дополнительных выплат. Поэтому вашей задачей является не допустить вашего выселения. Можете угрожать, напрмер, что сведения о сдаче ею квартир, вы сдадите в налоговый орган, и тогда у нее будут неприятности. Иные варианты защиты от произвола хозяйки могут быть оговорены на очной консультации, куда я Вас приглашаю.
25.05.2007, 16:24
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменение арендной платы в договоре аренды квартиры без пункта о расторжении - должна ли я соглашаться на повышение плата?
Имеет ли право представитель хозяйки повышать стоимость аренды и перезаключать договор?
Имеет ли право представитель хозяйки повышать стоимость аренды?
Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев
Проблемы с возвратом залога и перерасчетом аренды при досрочном выезде из квартиры
Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс.залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.
Как защитить свою квартиру от мошенничества при аренде?
Могут ли мне требоваться расходы за износ квартиры, не будучи подписантом договора аренды?
Нанимательские обязательства - как защитить свои права и помочь владельцу квартиры в условиях мошенничества в договоре найма жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут