Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 25.05.2007, 16:14

Нарушение условий договора аренды - Хозяйка требует дополнительную оплату за проживание третьего человека

Вопрос №446484 из г. Москва
опубликован 25.05.2007, 16:14

Я заключила договор аренды с хозяйкой сроком на год в письменной форме, написанной ее рукой, в которой строго указывалась сумма арендной платы (30000 руб), залог (30000), срок договора (1 год) и количество проживающих (3 человека). Все это время нас жило двое, потом приехал ко мне брат и мы стали жить втроем. Хозяйка об этом узнала и через какое-то время по телефону сказала что, т.к. у нас проживает еще один человек, то она будет с него брать 10000 руб, на мои обращения что мы не нарушаем условия договора: исправно платим каждый месяц и в квартире не проживает больше 3 человек, она отвечает, что у меня нет ни каких прав... либо я буду платить ей еще денег либо она нас выгоняет. Могу ли я ей противостоять, т.к. наш договор был подписан обеими сторонами, но не был заверен натариально.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая София! Раз договор заключён сроком на 1 год, то для того, чтобы он был действительным, необходима его обязательная госрегистрация в ФРС, иначе его легко признать ничтожным или незаключённым в судебном порядке, а Вас выселить досрочно(ст.168 ГК РФ,п.2 ст.609 ГК РФ). Договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК).

27.05.2007, 05:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 433. Момент заключения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Конечно, можете! Все, что записано в договоре, подлежит пересмотру только в письменном виде и оформлением доп. соглашения, если его нет, то действуют условия договора, неважно заключен он в простой письменной форме или заверен нотариально.

25.05.2007, 16:22

Спросить юриста

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 384 отзывa

Для обоснованного ответа на вопрос следовало бы ознакомиться с договором, который вы подписали с хозяйкой. Но из той информации, которая содержится в вопросе, усматривается, что вы условий договора не нарушали,и у хозяйки нет оснований требовать дополнительных выплат. Поэтому вашей задачей является не допустить вашего выселения. Можете угрожать, напрмер, что сведения о сдаче ею квартир, вы сдадите в налоговый орган, и тогда у нее будут неприятности. Иные варианты защиты от произвола хозяйки могут быть оговорены на очной консультации, куда я Вас приглашаю.

25.05.2007, 16:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение условий договора аренды - Хозяйка требует дополнительную оплату за проживание третьего человека

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы