Нанимательские обязательства - как защитить свои права и помочь владельцу квартиры в условиях мошенничества в договоре найма жилья

Вопрос №736546 из г. Иркутск
опубликован 24.02.2009, 10:25

В июне 2007 г. я заключил договор коммерческого найма жилья. В договоре был обозначен еще один человек. Имеющий право постоянно проживать в квартире. До ноября 2007 г. я проживал в этой квартире и исправно вносил арендную плату. В ноябре я съехал из квартиры. Наймодатель был поставлен в известность уже в мое отсутствие, однако договор расторгать не стал. Сегодня - по прошествии 16 месяцев - я узнаю, что молодой человек, оставшийся жить в квартире, не платил за квартиру (хозяйка квартиры мне об этом не сообщала, а он - врал), а сейчас он вообще исчез. У хозяйки осталась только расписка на 114000 руб. и долги за телефон в размере 20000 руб. Все финансовые претензии как к нанимателю по договору предъявили мне, хотя нанимателем фактически более года являлся другой человек. Как мне защищать свои права?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саляхудинов Юрий Фазильевич

Адвокат Иркутск, стаж 7 лет

5.0 118 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый Игорь.

Формально наймодатель прав, ведь нанимателем жилого помещения выступали Вы, а не третье лицо.

Что касается извещения наймодателя о расторжении договора, не совсем ясно как оно было осуществлено, письмено или устно... Как бы то ни было, в соответствии со ст. 687 п. 1 ГК РФ - "Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца".

24.02.2009, 11:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация