Продажа квартиры после ипотеки и развода - нужно ли согласие бывшего супруга и риски претензий

Вопрос №4465326 из г. Реутов
опубликован 24.07.2014, 10:24

В 2006 взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. В начале 2007 разошлись, в начале 2008 официально развелись через суд. Имущество не делили, никакого соглашения не составляли. Все платежи по ипотеке оплачивала я. В этом году кредит закрылся. Квартира вышла из-под обременения. Получено новое Свидетельство о собственности. Сейчас хочу ее продать и взять другую. Для продажи нужно ли согласие бывшего супруга? Может ли он на что-то претендовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

нет не нужно. Претендовать все ранво может, в том числе на деньги от продажи. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, моя основная специализация. Удачи

24.07.2014, 23:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

да, его согласие требуется, т.к. право на квартиру возникло в браке. Он имеет право на 1/2 доли квартиры, но и вы имели право в 2008 г. обратиться в суд с иском о разделе остатка долга пополам. Обратитесь к мужу либо за согласием на продажу квартиры либо за отказом от своей доли

24.07.2014, 10:33

Спросить юриста

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Бывший может предъявлять требования по ее разделу в течении 3-х лет с момента расторжения брака (срок исковой давности).

С учетом того, что брак расторгнут в 2008 году, то срок исковой давности на раздел имущества пропущен. Если квартира полностью оформлена на Вас, то его разрешения и согласия на продажу жилья не требуется.

Если у него имеется доля в указанной квартире (обычно по 1/2 у каждого супруга) - Вам необходимо предложить ему выкупить свою долю (преимущественное право покупки. ст. 250 ГК РФ). Если откажется или в течении 30 дней не даст согласия, можете продавать свою долю любому третьему лицу.

Если необходима помощь в решении данного вопроса, можете связаться по указанным ниже телефонам. Имеется положительная практика по подобным проблемам.

24.07.2014, 10:48

Спросить юриста