Вопросы о разъезде, продаже доли и проживании постороннего лица в нашей приватизированной 3-х комнатной квартире, где прописаны все члены семьи, включая родителей и несовершеннол

Question

У нас 3 х комнатная квартира, приватизированна в равных долях на меня, брата, отца и маму, все мы здесь и прописаны, не совершеннолетних нет.
 У отца есть однокомнатная квартира в которой проживает брат.
 У мамы есть однокомнатная квартира в которой переодически собраются жить мама и отец. 
 Вопросы: 
1)может ли кто-то из нас настоять на разъезде;
2)может ли кто-то из нас продать свою долю постороннему человеку;
3) и может ли этот посторонний жить с нами в этой квартире?
 Если кто то из нас против!
 С уважением.

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте Денис.1.НЕ МОЖЕТ.2.Продать долю может,если она определена, а не в совместной собственности, с условием соблюдения требований ст.250 ГК РФ.3.Посторонний,когда станет собственником,конечно,может,разрешения других сособственников не требуется. С уважением, адвокат

Удалено · Answer

Уважаемый Денис! В соответствии со ст. 250 ГК РФ "При продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя." С увжением,

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Вопрос наследства - Стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Претендуют ли прописанные в квартире на долю при ее продаже - случай из жизни

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Возможность продажи доли в приватизированной квартире без согласия собственников - анализ правовой ситуации

Какой порядок распределения наследства при смерти отца и матери, если я не живу в унаследованной квартире?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Или несогласие одного из владельцев принципиально?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59