К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности?

Вопрос №446634 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2007, 22:14

В 2004 г. я уезжая в другой город, оформил доверенность на имя друга, согласно которой последний уполномочивался подыскать покупателя и продать принадлежащий мне дом. Срок действия доверенности указан не был.

11 ноября 2006 г. я послал другу телеграмму, в которой сообщил, что я в этот день выезжаю обратно, и просил его дом не продавать.

Ввиду ряда обстоятельств телеграмма была вручена утром 14 ноября а 13 ноября друг продал дом г-ну Акимову, оформив договор в нотариальной конторе и зарегистрировав его в Едином государственном реестре прав.

Возвратившись я потребовал потребовал от Акимова освободить дом, а поскольку последний отказался выполнить его требование, я предъявил иск к Акимову о признании сделки недействительной и приведении сторон в первоначальное положение. Я ссылаюсь на то, что доверенность, выданная мной другу утратила силу по истечении срока ее действия. Кроме того, действие доверенности было прекращено посланной на имя друга телеграммой, в силу чего он был не вправе совершать договор купли-продажи дома.

Подскажите прав ли я? Не хочу ни с кем ругаться, да и времени совсем нет, как нам найти компромис, посоветуйте пожалуйста.

К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности?

Прошу краткой консультации. Очень благодарен.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Юрий! Если в доверенности срок не был указан, а выдана она была в 2004г., то она действовала только один год(ст.186 ГК РФ), поэтому переход права собственности по сделке не мог быть зарегистрирован в 2006г., когда у доверенного лица уже не было полномочий. Доверенность на отчуждение недвижимости обязательно удостоверяется нотариально, а значит и прекратить действие доверенности (которая уже не действовала в данном случае) можно было только удостоверив телеграмму нотариально. Сделка должна быть признана ничтожной в судебном порядке с выселением покупателя(ст.168 ГК РФ).

27.05.2007, 01:05
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрий, исковые требования правильные, Ваш друг продавая квартиру, уже не имел никаких полномочий на это, так как они истекли ровно через 1 год с момента выдачи доверенности. Этого основания достаточно.

Ваша телеграмма юридического значения не имеет, так как Вы должны сначала были отменить доверенность у нотариуса (распоряжение об отмене) а потом известить об этом письменно представителя. (так что это не основание признание сделки недействительной, достаточно первого о чем я сказала)

Как идет процесс? Обязательно принимайте обеспечительные меры.

С уважением, Калинина ольга Геннадьевна

27.05.2007, 01:15

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 932 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.6 5 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 320 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 706 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 533 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 579 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 072 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
4.8 2 353 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских