К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности?

Вопрос №446634 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2007, 22:14
В 2004 г. я уезжая в другой город, оформил доверенность на имя друга, согласно которой последний уполномочивался подыскать покупателя и продать принадлежащий мне дом. Срок действия доверенности указан не был. 11 ноября 2006 г. я послал другу телеграмму, в которой сообщил, что я в этот день выезжаю обратно, и просил его дом не продавать. Ввиду ряда обстоятельств телеграмма была вручена утром 14 ноября а 13 ноября друг продал дом г-ну Акимову, оформив договор в нотариальной конторе и зарегистрировав его в Едином государственном реестре прав. Возвратившись я потребовал потребовал от Акимова освободить дом, а поскольку последний отказался выполнить его требование, я предъявил иск к Акимову о признании сделки недействительной и приведении сторон в первоначальное положение. Я ссылаюсь на то, что доверенность, выданная мной другу утратила силу по истечении срока ее действия. Кроме того, действие доверенности было прекращено посланной на имя друга телеграммой, в силу чего он был не вправе совершать договор купли-продажи дома. Подскажите прав ли я? Не хочу ни с кем ругаться, да и времени совсем нет, как нам найти компромис, посоветуйте пожалуйста. К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности? Прошу краткой консультации. Очень благодарен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Юрий! Если в доверенности срок не был указан, а выдана она была в 2004г., то она действовала только один год(ст.186 ГК РФ), поэтому переход права собственности по сделке не мог быть зарегистрирован в 2006г., когда у доверенного лица уже не было полномочий. Доверенность на отчуждение недвижимости обязательно удостоверяется нотариально, а значит и прекратить действие доверенности (которая уже не действовала в данном случае) можно было только удостоверив телеграмму нотариально. Сделка должна быть признана ничтожной в судебном порядке с выселением покупателя(ст.168 ГК РФ).

27.05.2007, 01:05
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрий, исковые требования правильные, Ваш друг продавая квартиру, уже не имел никаких полномочий на это, так как они истекли ровно через 1 год с момента выдачи доверенности. Этого основания достаточно.

Ваша телеграмма юридического значения не имеет, так как Вы должны сначала были отменить доверенность у нотариуса (распоряжение об отмене) а потом известить об этом письменно представителя. (так что это не основание признание сделки недействительной, достаточно первого о чем я сказала)

Как идет процесс? Обязательно принимайте обеспечительные меры.

С уважением, Калинина ольга Геннадьевна

27.05.2007, 01:15

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских