К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности?
опубликован 26.05.2007, 22:14
Уважаемый Юрий! Если в доверенности срок не был указан, а выдана она была в 2004г., то она действовала только один год(ст.186 ГК РФ), поэтому переход права собственности по сделке не мог быть зарегистрирован в 2006г., когда у доверенного лица уже не было полномочий. Доверенность на отчуждение недвижимости обязательно удостоверяется нотариально, а значит и прекратить действие доверенности (которая уже не действовала в данном случае) можно было только удостоверив телеграмму нотариально. Сделка должна быть признана ничтожной в судебном порядке с выселением покупателя(ст.168 ГК РФ).
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юрий, исковые требования правильные, Ваш друг продавая квартиру, уже не имел никаких полномочий на это, так как они истекли ровно через 1 год с момента выдачи доверенности. Этого основания достаточно.
Ваша телеграмма юридического значения не имеет, так как Вы должны сначала были отменить доверенность у нотариуса (распоряжение об отмене) а потом известить об этом письменно представителя. (так что это не основание признание сделки недействительной, достаточно первого о чем я сказала)
Как идет процесс? Обязательно принимайте обеспечительные меры.
С уважением, Калинина ольга Геннадьевна
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Помогите разобраться в ситуции, какое решение может вынести суд?
Возможно ли сейчас (август 2005 года) признать сделку купли недействительной и совершить ее согласно доверенности.
Налоги за 2003 и 2004 год за автомобиль были уплачены согласно квитанциям, которые прислали из ИМНС.
Продавец квартиры с долгами и разбитой просит о предоставлении документов купли-продажи и акта передачи
Как вернуть задаток после истечения срока действия Предварительного договора купли-продажи дома?
Телеграмма о действительности доверенности - защита в суде или нет?
Проблемы с регистрацией права собственности на дачный участок и незаконное строительство - как решить ситуацию?
Как защититься от покупателя, который требует вернуть задаток после отказа от сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут