Покупка земельного участка на торгах - возможные подводные камни и защита от вымогательства при подключении коммуникаций

Question

Хочу приобрести на торгах земельный участок отчуждённый по суду в коттеджном посёлке он входит в город. В кадастровом паспорте написано следующее. 
1.Категория земель: земли населённых пунктов. 
2.Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования и производства. 
В администрации отдельно узнал, что земельный участок это СХ 1 и ЛПХ. Люди там строятся, правда, немного, но один построив дом, уже получил документы на право собственности довольно быстро за 1,5 месяца. Мой участок рядом с ним. 
Смогут ли владельцы в дальнейшем начать выкручивать мне руки с подключением инженерно-технических коммуникаций: газом, электричеством, дорогами, вплоть до сервитута или просить необоснованно высокую плату за их подключение и проезд по дороге, так как дорога получается у них в собственности (правда я слышал, что дороги могут быть и не в собственности как узнать) а газ и электричество идут по их земле. Настойчиво навязывают мне строительный, подряд я отказываюсь. Какие документы попросить у владельцев при следующей встрече. И какие ещё подводные камни могут быть при покупке этого участка? Спасибо.

Соболев Евгений Владиславович · Accepted Answer

На данный вопрос не ответить, не изучив все документы. Если дороги в их собственности (надо узнать - брать выписку из ГКН в Росреестре) то у Вас могут возникнуть проблемы с проездом к своему участку, такие случаи были - дорога находится в частной собственности, а не в землях общего пользования, перекрывается шлагбаумом и собственник не может проехать к своему участку.
С инфраструктурой (газ, свет) тоже нужно разбираться, в чьей собственности что находится.

Покупка земельного участка на торгах - возможные подводные камни и защита от вымогательства при подключении коммуникаций

Похожие вопросы

Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство.

Получение собственности на землю в 2013 году - что делать дальше?

Рискую ли я построить жилой дом на земле сельхоз-назначения без уведомления органов власти?

Изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ - возможно ли?

Возможно ли оформить земельный участок в СНТ в собственность при изменении границы и постройке бани

Соответствие категории земли и возможность строительства на ней дома

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

Вопросы по категории и использованию земли при покупке участка для строительства

Вопросы по приобретению земельного участка в Калининградской области для фермерской деятельности

Как оформить разрешение на использование земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59