Покупка земельного участка на торгах - возможные подводные камни и защита от вымогательства при подключении коммуникаций

Вопрос №4473413 из г. Екатеринбург
опубликован 25.07.2014, 10:08

Хочу приобрести на торгах земельный участок отчуждённый по суду в коттеджном посёлке он входит в город. В кадастровом паспорте написано следующее.

1.Категория земель: земли населённых пунктов.

2.Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования и производства.

В администрации отдельно узнал, что земельный участок это СХ 1 и ЛПХ. Люди там строятся, правда, немного, но один построив дом, уже получил документы на право собственности довольно быстро за 1,5 месяца. Мой участок рядом с ним.

Смогут ли владельцы в дальнейшем начать выкручивать мне руки с подключением инженерно-технических коммуникаций: газом, электричеством, дорогами, вплоть до сервитута или просить необоснованно высокую плату за их подключение и проезд по дороге, так как дорога получается у них в собственности (правда я слышал, что дороги могут быть и не в собственности как узнать) а газ и электричество идут по их земле. Настойчиво навязывают мне строительный, подряд я отказываюсь. Какие документы попросить у владельцев при следующей встрече. И какие ещё подводные камни могут быть при покупке этого участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Евгений Владиславович

Адвокат Екатеринбург, стаж 7 лет

4.4 3578 отзывов

На данный вопрос не ответить, не изучив все документы. Если дороги в их собственности (надо узнать - брать выписку из ГКН в Росреестре) то у Вас могут возникнуть проблемы с проездом к своему участку, такие случаи были - дорога находится в частной собственности, а не в землях общего пользования, перекрывается шлагбаумом и собственник не может проехать к своему участку.

С инфраструктурой (газ, свет) тоже нужно разбираться, в чьей собственности что находится.

25.07.2014, 10:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация