Вопросы о приватизации и оплате земли в размере 800 кв.м. без межевания и учета долей собственников

Будьте добры мне помочь. В 1959 году совхоз выдал своему работнику землю в размере 800 кв. м., на постройку жилого дома. На данной земле был построен жилой дом, под одной крышей на два хозяина, у каждого жильца был свой вход, формально огород (т.е. пустующая земля с задней стороны дома) был разделен забором, но с юридической стороны, документально, не было проведено межевание, т.е. раздела имущества, так как данные собственники были родственниками (мать с сыном). В 1988 году собственник сын продал по договору купли-продажи, оформленной нотариальной конторой, свою ½ доли с землей (пустующей, а так же на которой стоял дом) общей площадью 800 кв.м. мне. Но в 1988 году не действовал закон о приватизации, просто продавался дом вместе с пустующей землей автоматически, в следствии нам не выдавались никакие документы на землю, кроме как в договоре купли-продажи было указано, что я приобретаю дом с землей с общей площадью 800 кв.м. (т.е. на каждого собственника по 400 кв.м., но документально это так же нигде не расписывалось, у кого какая доля земли, просто указывалась общая площадь). В этом году мы, два собеседника, хотим приватизировать общую землю, площадью 800 кв.м., без межевание. Вопрос возможно ли приватизировать землю без межевание, и выдадут ли на каждого собственника кадастровый паспорт, где будет указано, что у каждого собственника 400 кв.м., или опять таки будет указывается общая площадь 800 кв.м.. На момент приватизации, архитектор сказал мне, что я возможно должен буду выкупить свою же землю, стоимостью 18000 рублей, так как по его словам, данная земля выдавалась на временное пользование совхозом, но это на усмотрение администрации, может быть и бесплатно. Вопрос законно ли это, что я, что обязан выплатить за землю 18000 рублей, купленную в 1988 году, которая шла автоматически вместе с домом, и за которую я оплачиваю с 1988 года земельный налог?