Объясните, пожалуйста, имеют ли поручители право претендовать на долю в приобретаемой мною квартире.

Анна,

видимо, что у вас ипотечный кредит - т.е. кредит для приобретения жилья с залогом этого жилья. Дополнительным обеспечением по кредиту являются 2 поручительства.

Если вы своевременно и в полном объеме будете исполнять свои обязанности по кредитному договору, то поручители никаких прав на вашу квартиру иметь не будут.

А вот в случае если поручители исполнят за вас ваши обязательства по кредитному договору, то действует Статья 365 Гражданского кодекса РФ:

Права поручителя, исполнившего обязательство

1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

т.е. из этого следует, что собственником квартиры (или доли в ней) поручитель конечно не становится, но становится залогодержателем.

С уважением,