Как правильно оформить собственность на участок под ИЖС и оптимизировать налоги и наследство?

Вопрос №4476242 из г. Пушкино
опубликован 25.07.2014, 16:02

Мы с мужем покупаем участок под ИЖС. Как выгоднее оформлять собственность в плане дальнейшей уплаты земельного налога и вступления в наследство после кончины одного из супругов? На одного супруга или в общую собственность, либо в долевую? И нужно ли заверенное согласие супруга на покупку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Доброго времени! В плане процедуры - проще оформить в собственность одного из супругов. Согласно ст. 34 СК РФ имущество супругов купленное в браке является их совместной собственностью, не зависимо от того, на кого из них оно оформлено. По правилу ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

25.07.2014, 20:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ефимов Денис Анатольевич

Юрист из города Лыткарино, стаж 4 годa

5.0 37 отзывов

Здравствуйте.

Как оформлять решать Вам, если Вы с супругом находитесь в законном браке, у Вас не заключен брачный договор, то при приобретениии любого имущества, в том числе недвижимого, оно оформляется в общую совместную собственность, незивисимо от того, на кого из супругов оно будет оформлено. Согласие супруга обязательно, в нотариальной форме, при приобретинии на одного супруга. В случае кончины одного из супругов, наследование проходи по закону, если нет завещания. При этом второй супруг получает 75% от общего имущества супругов ( 50 сразу, остальные 50 делит пополам между собой и детьми).

25.07.2014, 16:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить собственность на участок под ИЖС и оптимизировать налоги и наследство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы