После четырех лет - выяснилось, что приобретенный участок был незаконным. Что делать второму покупателю?

Обращайтесь в суд на основании ст. 179 ГК РФ на своего "продавца": "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота".

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Возвратите по суду свои деньги с учётом процентов по ст. 395 ГК РФ (по ставке рефинансирования).

Вы добросовестный приобретатель, у Вас не могут забрать участок в силу ст. 302 ГК РФ.

Здравствуйте.

Вам нужно доказывать, что Вы являетесь добросовестным приобретателем земельного участка, то есть до приобретения участка Вы не знали и не могли знать, что он незаконный.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Здравствуйте! Если совершенная сделка, в силу которой Вы были признаны собственником земельного участка, не признана недействительной Вы по прежнему признаетесь собственником...

Если к Вам будут предъявлены исковые требования - возражайте. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (ст. 302 ГК РФ)