Как получить субсидию на расселение коммунального жилья в Санкт-Петербурге при продаже доли в квартире?

Зарегистрированным Вам там быть не обязательно ,но вот получите Вы скорее всего,выкупную цену...,либо жилплощадь с доплатой,рассрочкой ,ипотекой...,что то примерно так...

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Татьяна, добрый вечер!

В соответствии со ст.31 ЖК РФ Вам будет выплачена рыночная стоимость доли в жилом помещении, если Ваш дом признан аварийным или ветхим. Из Вашего вопроса не усматривается такие обстоятельства. При этом, если собственники решили продать свои доли, то в соответствии со ст.250 ГК РФ они должны сначала предложить Вам выкупить такие доли в квартире, несоблюдение порядка преимущественной покупки влечет недействительность сделки.

ПОСКОЛЬКУ ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ НУЖДАЮЩИМСЯ, ТО В СИЛУ П. 3 ПРОГРАММЫ НЕ ПОДПОДАЕТЕ ПОД ПРОГРАММУ "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

17 октября 2007

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Закону Санкт-Петербурга

"О целевой программе Санкт-Петербурга

"Расселение коммунальных квартир в

Санкт-Петербурге"

от 17.10.2007 N 513-101

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

3. Участники Программы

1. Под участниками Программы понимаются:

граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

юридические (физические) лица, заключившие с уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган) соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой, на условиях, указанных в разделе 5 Программы.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.07.2014)

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Если Ваша квартира не изымается как ветхое, аварийное жильё в собственность муниципалитета в порядке ст. 32 ЖК РФ, то остаётесь со своей долей. Прописка не играет роли.

Вам нужно признаваться в муниципалитете нуждающимся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ - тогда можете претендовать на улучшение жилусловий.