Возможность продажи квартиры по доверенности после завещания и наследования

Вопрос №4488269 из г. Тольятти
опубликован 27.07.2014, 22:22

В августе 2013 г. назад мамина тётя (одинокая) оформила на меня доверенность на продажу квартиры (на 3 года). В апреле 2014 г. она умирает, завещает квартиру мне. Можно ли продать квартиру по доверенности или нужно ждать 6 мес. для вступления в наследство и уже после продавать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Закон есть закон. Доверенность прекращена в связи

со смертью гражданина, ее выдавшего.

Росреестр не зарегистрирует Ваш договор купли-продажи.

Если наследник желает вступить в права, то он должен после смерти наследодателя срочно подать нотариусу заявление в срок до истечения 6 месяцев со дня смерти.

После 6 месяцев нотариус выдаст свидетельства наследникам, имеющим право на обязательную долю (если они есть), наследнику по завещанию ( если оно не было отменено за день до смерти).

С этим свидетельством нотариуса наследник должен зарегистрировать свое право собственности на квартиру и потом решать вопрос о регистрации договора купли-продажи. Покупателя можете начинать искать сейчас, а договор будет зарегистрирован лишь в октябре т.г., если Вы успеете зарегистрировать свое право или в ноябре.

28.07.2014, 09:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 188. Прекращение доверенности

Удовенко Ольга Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.7 1508 отзывов

Сначала вам нужно вступить в наследство, оформить право собственности на данную квартиру, а затем уже продавать ее. Сейчас вы не можете ее продать, собственник умер.

27.07.2014, 22:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса РФ, доверенность прекращается в связи со смертью лица, выдавшего доверенность. Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после получения свидетельства о праве на наследство - оформить право собственности на квартиру, а уже после этого Вы вправе продать или иным образом распорядиться недвижимостью.

27.07.2014, 22:28

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста