За месяц до окончания этого срока мы представили на рассмотрение следующий договор аренды на такой же срок.

Вопрос №44883 из г. Москва
опубликован 10.07.2002, 13:07

Помогите, пожалуйста, решить следующую проблему, а быть может провести дело в арбитражном суде. Наше предприятие заключило договор аренды сроком на 11 месяцев с другим предприятием. За месяц до окончания этого срока мы представили на рассмотрение следующий договор аренды на такой же срок. Однако, договор, как и другие деловые бумаги, рассматривается арендодателем уже 3-й месяц. Концов не найти. Однако, мы продолжаем пользоваться помещением, и платить за него. Можно ли в данном случае обратиться с иском о понуждении к заключению нового договора на основании того, что арендодатель добровольно принял обязательства. Есть ли аналогичные примеры судебных решений. Не найду никак. С уважением, Лиза. В положительном ответе Арбитражного суда мы должны быть убеждены.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоцерковский Олег Игоревич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 103 отзывa

Уважаемая Лиза! Обратите внимание на ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. Там говорится, что "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)". Вот когда арендодатель начнет Вас выгонять из помещения, вот тогда можете смело подавать в арбитражный суд иск о признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок. С другой стороны, Вам надо учесть тот факт, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации. Так как Ваш договор не проходил процедуру государственной регистрации (судя по сроку), то может быть Вам есть смысл подать указанный иск сейчас, чтобы пользоваться помещением на полностью законных основаниях.

Желаю удачной аренды!

10.07.2002, 13:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

За месяц до окончания этого срока мы представили на рассмотрение следующий договор аренды на такой же срок.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы