За месяц до окончания этого срока мы представили на рассмотрение следующий договор аренды на такой же срок.
Вопрос №44883
из г. Москва
опубликован 10.07.2002, 13:07
опубликован 10.07.2002, 13:07
Помогите, пожалуйста, решить следующую проблему, а быть может провести дело в арбитражном суде. Наше предприятие заключило договор аренды сроком на 11 месяцев с другим предприятием. За месяц до окончания этого срока мы представили на рассмотрение следующий договор аренды на такой же срок. Однако, договор, как и другие деловые бумаги, рассматривается арендодателем уже 3-й месяц. Концов не найти. Однако, мы продолжаем пользоваться помещением, и платить за него. Можно ли в данном случае обратиться с иском о понуждении к заключению нового договора на основании того, что арендодатель добровольно принял обязательства. Есть ли аналогичные примеры судебных решений. Не найду никак. С уважением, Лиза. В положительном ответе Арбитражного суда мы должны быть убеждены.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Лиза! Обратите внимание на ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. Там говорится, что "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)". Вот когда арендодатель начнет Вас выгонять из помещения, вот тогда можете смело подавать в арбитражный суд иск о признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок. С другой стороны, Вам надо учесть тот факт, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации. Так как Ваш договор не проходил процедуру государственной регистрации (судя по сроку), то может быть Вам есть смысл подать указанный иск сейчас, чтобы пользоваться помещением на полностью законных основаниях.
Желаю удачной аренды!
10.07.2002, 13:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Арбитражный суд признал расторжение договора аренды незаконным - что дальше?
Арбитражный суд разрешил спор между государственным предприятием и коммерческой фирмой по поводу договора на реализацию
Может, есть, какие-то дополнительные решения судебных инстанций, госорганов, разъяснения Минфина, Налоговой?
С какого момента считается заключенным договор аренды нежилого помещения?
Как расторгнуть арендный договор раньше срока согласно пункту 16
Наше предприятие заключило с предпринимателем договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет.
Однако через три месяца сотрудник уволился и предприятие вернуло ключи от квартиры арендодателю.
Проблема с арендодателем - отказ в возврате акта возврата аренды и потенциальное нарушение договора
Возможность взыскания вознаграждения за представительство в суде с Ответчика в качестве судебных расходов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут