Возможность строительства дома и изменение категории земли - перспективы и ограничения в Костромской области

Вопрос №4488795 из г. Кострома
опубликован 28.07.2014, 00:48

У меня в собственности 5 га в Костромской области (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственные угодья). Пай выделен, межевание сделано. Хотим построить дом с правом прописки на 10-15 сотках, а излишки продать другим людям. Как изменить категорию или назначение земли, чтобы осуществить это? Насколько это затратно по деньгам и по времени? Может ли местная администрация помешать этому? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47748 отзывов

Доброго времени! Изменить категорию земель в Вашей ситуации практически невозможно, только если эти земли зарезервированы под фонд перераспределения земель.

28.07.2014, 00:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзыва

Очень тяжелое и затратное дело...

Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

Поэтому проверьте кадастровую стоимость ЗУ,

Может помешать, потому что без согласия администрации не сможете перевести....