Возможность строительства дома и изменение категории земли - перспективы и ограничения в Костромской области

Вопрос №4488795
28.07.2014, 00:48 • г. Кострома

У меня в собственности 5 га в Костромской области (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственные угодья).

Пай выделен, межевание сделано.

Хотим построить дом с правом прописки на 10-15 сотках, а излишки продать другим людям. Как изменить категорию или назначение земли, чтобы осуществить это? Насколько это затратно по деньгам и по времени? Может ли местная администрация помешать этому? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

28.07.2014, 00:58,

г. Москва

Доброго времени! Изменить категорию земель в Вашей ситуации практически невозможно, только если эти земли зарезервированы под фонд перераспределения земель.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

28.07.2014, 21:13,

г. Белорецк

Очень тяжелое и затратное дело...

Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

Поэтому проверьте кадастровую стоимость ЗУ,

Может помешать, потому что без согласия администрации не сможете перевести....

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59