Можно ли арендовать квартиру на основании Договора мены, если нет Свидетельства о гос. регистрации прав?

Насчет доверять - закон не регулирует это.

А вот заключить договор аренды - будет затруднительно.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя".

Я бы не советовал этого делать, пока не будет Свидетельства.

Масса подводных камней.

Здравствуйте!

Если есть документы подтверждающие факт передачи на регистрацию, то риск минимален.

В договоре аренды пропишите данное условие, тем самым и обезопасите себя.

Можем сопроводить Вашу сделку, подготовить документы и т.д.,обращайтесь,поможем.

Удачи!

да арендуйте, не бойтесь обычно арендодатели начинают волноваться за оплату только через месяц, в момент поступления оплаты от арендатора, а право собственности на квартиру не важно если документы в разработке, соседи по квартире вам скажут о мене квартиры бывшим собственником, тем более нечего страшиться аренда это не купля-продажа и здесь вы ничем не рискуете, только если с вас могут попросить оплату за длительный период, примерно за полгода как минимум