Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?

Вопрос №1205065
28.01.2011, 11:43 • г. Москва

Я заключил договор аренды квартиры с собственником квартиры, который владеет ею по договору дарения (в наличии имеется соответствующее свидетельство о гос. регистрации права). Собственник не прописан в квартире. В сданной квартире прописан отец собственника, который проживает у сестры собственника данной квартиры. Но в настоящее время идет судебный процесс за право признания незаконным договора дарения с собственником квартиры. Учитывая, что собственник квартиры является инвалидом и не имеет алиментных обязанностей в отношении отца, который прописан в данной квартире возникает вопрос - Может ли отец собственника квартиры требовать у меня - нанимателя, допустить его в арендуемое мною жилое помещение, где он прописан, несмотря на то, что я заключил договор найма с собственником и об этом у меня имеется соответствующий договор? Какие права и последствия такой аренды квартиры?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

28.01.2011, 11:51,

г. Краснодар

Вы вправе отстаивать свое право пользования жилым помещением на основании договора аренды квартиры. Зарегистрированный в квартире отец собственника не вправе требовать освобождения вами занимаемого жилого помещения на основани договора аренды. И пока договор действует никто, кроме вас, не вправе пользоваться этим жилым помещением. Более того, собственник квартиры имеет основание обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением.

Спросить юриста

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

28.01.2011, 11:52,

г. Москва

Отец собственника зарегистрирован в квартире, поэтому имеет право проживать в ней. Прежде чем заключать договор арегды с собственником квартиры, необходимо было поинтересоваться, кто зарегистрирован в квартире, попросить предоставить выписку финансового лицевого счета на квартиру.

Последствия заключенного договора аренды: либо его расторжение, либо внесение изменений в договор.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59