Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?

Вопрос №1205065 из г. Москва
опубликован 28.01.2011, 11:43

Question

Я заключил договор аренды квартиры с собственником квартиры, который владеет ею по договору дарения (в наличии имеется соответствующее свидетельство о гос. регистрации права). Собственник не прописан в квартире. В сданной квартире прописан отец собственника, который проживает у сестры собственника данной квартиры. Но в настоящее время идет судебный процесс за право признания незаконным договора дарения с собственником квартиры. Учитывая, что собственник квартиры является инвалидом и не имеет алиментных обязанностей в отношении отца, который прописан в данной квартире возникает вопрос - Может ли отец собственника квартиры требовать у меня - нанимателя, допустить его в арендуемое мною жилое помещение, где он прописан, несмотря на то, что я заключил договор найма с собственником и об этом у меня имеется соответствующий договор? Какие права и последствия такой аренды квартиры?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Отец собственника зарегистрирован в квартире, поэтому имеет право проживать в ней. Прежде чем заключать договор арегды с собственником квартиры, необходимо было поинтересоваться, кто зарегистрирован в квартире, попросить предоставить выписку финансового лицевого счета на квартиру.
Последствия заключенного договора аренды: либо его расторжение, либо внесение изменений в договор.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Вы вправе отстаивать свое право пользования жилым помещением на основании договора аренды квартиры. Зарегистрированный в квартире отец собственника не вправе требовать освобождения вами занимаемого жилого помещения на основани договора аренды. И пока договор действует никто, кроме вас, не вправе пользоваться этим жилым помещением. Более того, собственник квартиры имеет основание обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением.

Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?

Похожие вопросы

Изменился собственник квартиры, сданной по договору найма

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия

Сообщение об изменении собственника квартиры при условиях договора найма жилого помещения и вопрос расписки при передаче оплаты

И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих?

То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Каков порядок действий в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59