Скажите пожалуйста. Могу ли я продать 1 2 долю нежилого помещения без согласия второго собственника.? Спасибо.

Добрый день!

Ирина Николаевна, В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом согласие второго собственника Вам не нужно, а вот уведомить его о намерении продать свою долю вы обязаны, в противном случае сделку могут признать не действительной. Хочу отметить, что сумма в уведомлении должна соответствовать сумме с суммой в договоре купле-продажи иначе сделку также могут признать не действительной. Форму уведомления очень легко найти в интернете в любом поисковике "образец уведомления о продаже доли".