1 млн. руб - я как бы уплачиваю НДФЛ но возвращаю его согласно п.2 (взаимозачет),

По поводу имущественного налогового вычета в конкретной ситуации: Весной 2007 года я продал квартиру, находившуюся в моей собственности менее 3-х лет, за цену 3 миллиона рублей. Летом я приступил к строительству жилого дома на земельном участке в области, который принадлежит мне по праву частной собственности и предназначенном согласно документам для ИЖС. Строительство собираюсь завершить к концу года. Согласно п.1 ст.220 НК мне полагается имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, т.е. до 30 апреля 2008 года мне нужно будет подать налоговую декларацию и затем оплатить НДФЛ в размере (3'000'000-1'000'000):100 х 13= 260 тыс. руб. Могу ли я воспользоваться одновременно имущественным налоговым вычетом и по п.2 ст.220 НК в связи со строительством жилого дома и, соответственно, уплатить НДФЛ уже не с 2-х млн. рублей, а только с одного миллиона? Типа взаимозачета, т.е. 1 млн. руб - не облагается НДФЛ согласно п.1 указанной статьи, 1 млн. руб - я как бы уплачиваю НДФЛ но возвращаю его согласно п.2 (взаимозачет), 1 млн. руб - оставшаяся налогооблагаемая база Буду очень Вам признателен, если поможете разобраться в данном вопросе. С уважением, Алексей realtyspb@land.ru