Как удобнее передать долю в квартире семейного приватизации жене брата - через дарственную или договор купли-продажи?
Вопрос №449511
из г. Москва
опубликован 08.06.2007, 09:52
опубликован 08.06.2007, 09:52
Квартира приватизирована, равные доли на меня, брата, отца и мать - по 25%. Я хочу передать свою долю жене брата. Как удобнее поступить (с точки зрения минимизации затрат на бюрократию и затрат на оформление) - оформить дарственную или по договору купли-продажи доли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В обоих предлагаемых Вами случаях сбор документов одинаков, но при купле-продаже потребуется нотариально удостоверенный отказ сособственников квартиры от права преимущественной покупки продаваемой Вами доли или отсутствие ответа на извещение о продаже в месячный срок, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении(ст.250 ГК РФ). При дарении одаряемой придётся платить налог на дарение в размере 13% от инвентаризационной стоимости доли квартиры. При купле-продаже Вы получаете сумму, поэтому должны подать декларацию по подоходному налогу по итогам года, в котором осуществлена продажа и написать заявление о предоставлении имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (если Вы-резидент РФ по уплате налогов-ст.11 НК РФ). Размер вычета зависит от того, сколько лет Вы владели как собственник своей долей до её продажи. При владении 3 года и более вычет составит всю полученную от продажи сумму и подоходный налог платить не придётся.
08.06.2007, 10:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уважаемый Роман! С точки зрения экономии и минимизации временных затрат - по договору купли-продажи. С уважением, Дмитрий Константинович.
08.06.2007, 10:19
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как с точки зрения минимизации финансовых затрат оформить в мою собственность квартиру, принадлежащую моим родителям?
На что обратить внимание при оформлении наследства после смерти родителей
Вопрос о наследовании доли отца - на кого лучше оформить право собственности - на себя или на мать?
Как лучше передать долю в квартире маме - через дарственную или куплю-продажу
Как экономически выгоднее оформить передачу доли в квартире - куплю-продажу или дарственную, с точки зрения госпошлин и налогов?
Выкуп доли собственников в приватизированной квартире
Как быстро и правильно передать свою долю квартиры папе, чтобы не быть собственником
Как лучше передать мою долю в квартире сестре - оформить договор купли-продажи или дарственную?
Оптимальный выбор для передачи доли квартиры от отчима к дочери жены - договор дарения или договор купли-продажи с учетом налогов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут