Квартира в Якутии после обвала потолка - борьба за ремонт и компенсацию затрат.

Question

В резутьтате обильных дождей обвалился потолок на кухне моей муниципальной квартиры. Инспекторы ДЕЗа приезжали-составили акт, а представители муниципального образования не появились: ссылаются на отсутствие транспорта-уже прошло 2 недели. В квартире ничего не убираю. Чтобы можно было все засвидетельствовать, вещи вывезла, живу у знакомых, т.к. рассчитывала. Что будет производиться ремонт. Администрация отсылает в ДЕЗ-мол, они должны заняться, а в ДЕЗе говорят-оплачивать должно муниципальное образование. Просила в М.О. направить межведомственную комиссию-мол. давайте напишу заявление. Предоставлю тех. паспорт. Правоустанавливающие документы на квартиру-а они мне: ну и что. все равно ничего у вас не получится. Комиссия не имеет права осматривать отдельную квартиру-только весь дом. денег все равно нет. Хотите. Делайте ремонт сами. Если так срочно. В нашем регионе начинается сезон дождей-живу в Якутии. Боюсь. Что могу затопить соседа подо мной. Потолок обвалился из-за протекшей кровли, по поводу ремонта которой обращались в М.О. еще 5 лет назад-ответа не получили, а теперь они заявляют. Что комиссия тогда была. Проводила осмотр визуально, т.к.доступа к несущим конструкциям не было-закрыто завалинками. А в подвале темно-ничего не видно. Акт осмотра или заключение не дают т.к.,оказывается. В нем отсутствуют росписи членов комиссии. Заявили-если вы настаиваете-тогда нанимайте независимую тех. экспертизу-но,учтите. Что это очень дорого. Вроде межведомтвенная комиссия не имеет права без ссылки на заключение такой экспертизы выносить решение о необходимости проведения кап. ремонта. В М.О. таких денег нет-если хотите-сами оплачивайте. Кто должен оплачивать такую экспертизу и действительно ли это так? я предлагала сама сделать своими силами ремонт, чтобы потом мне как-то компенсировали затраты-частичным снятием по кв.плате, либо еще как-то-отвечают: не можем. А если и сделаем-только снятием платы за найм-а это такие копейки! Что мне делать?

Демьяненко Алёна Валерьевна · Accepted Answer

в силу ст. 21о ГК РФ собственник несет ответственность за сохранность имущества, ваша квартира находится в муниципальной собственности.
Прежде всего обращайтесь официально во все инстанции официально, в 2-х экз., с отметкой о вручении, а также через официальные сайты.
1. В Администрацию;
2. В Управляющую компанию
3. В жилищную инспекцию вашего региона;
4. в прокуратуру города и вашего региона.
Делайте фотосемку, видео семку вашего помещения, составляйте акт совместно с вашими соседями.
В случае, не получения ответа либо отрицательного ответа, не теряйте время - обращайтесь в суд.
В суде ходатайствуйте о проведении экспертизы и обязании провести капитальный ремонт.
И еще, обратитесь на очную консультацию к юристу.
Будут вопросы - пишите в личные сообщения.
УСПЕХОВ ВАМ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Обращайтесь в суд взыскивайте ущерб (ст. 15 ГК РФ). Назначайте экспертизу там (ст. 79 ГПК РФ). Оплатите вы, деньги потом вызщут с ответчика.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

все делать обязана адмиистрация

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 65]

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

вы вправе обратится с иском в суд с обязанием произвести ремонт в квартире

иск по ст 131-132 ГПК РФ

есть положительная практика по данному вопросу

либо делайте ремонт сами, а далее через суд взыщите с администрации

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Обращайтесь в суд с иском к наймодателю о предоставлении пригодного жилья вне очереди согласно ст. 57 ЖК РФ: "Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат".

Сразу найдет деньги на ремонт и экспертизу.

Квартира в Якутии после обвала потолка - борьба за ремонт и компенсацию затрат.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отказано в проведении межведомственной комиссии по проверке муниципальной квартиры и требуют оплаты независимой экспертизы

Требование на замену лаг - права собственника первого этажа в мкд с проседающим полом

Возможность расприватизации квартиры для ремонта муниципального помещения

Как подать иск на администрацию по поводу предоставления ложного АКТа и недостатков в системе отопления и инфраструктуре квартиры

Могу ли я происть не взимать с меня платы за жильё на сумму капитального ремонта?

ДЕЗ отказывается выдавать акт по залитию квартиры из-за страховки - что делать?

Достаточно ли акта, оформленного ДЕЗом, для предъявления иска?

Подтопление квартиры соседями - вопросы недостоверности акта комиссии и отзыва адвоката - что предпринять?

Была комиссия из ДЕЗ, в этот момент в картире находилось 8 человек - гостей (иногородних), собственника квартиры не было.

Жильцы прописаны в муниципальной квартире, но не живут там более пяти лет и не платят за квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59