Особенности покупки квартиры от застройщика через переуступку прав по ДДУ

Question

Приветствую!
В ближайшее время планируется купить квартиру от застройщика. 
Как мне пояснили менеджеры компании некоторую часть квартир застройщик выкупает по ДДУ и в последующем продает по переуступке прав по договору ДДУ. Застройщик и Участник ДСтроительства юр.лица. Переуступка на физлицо. ГосРегистрация переуступки в регпалате, работают по ФЗ-214.
Какие могут возникнуть сложности при такой покупке недвижимости и в чем отличие от обычного ДДУ?

Юридическая компания "LegalConsult" · Accepted Answer

Здравствуйте!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо посмотреть документы, которые у Вас имеются и которые Вам предлагают подписать.
Суть договора уступки прав требования состоит в том, что Вам переходят права дольщика требовать от застройщика жилое помещение.
В нашей практике был случай, когда мы помогали человеку признать право собственности на квартиру, которую он приобрел именно таким образом (квартира располагается на ул. Солнечная в г. Самара). Причем там было 4 переуступки прав на квартиру. В результате все закончилось удачно. В настоящее время квартира полностью зарегистрирована за нашим клиентом в порядке, установленном действующим законодательством.
Но мы настойчиво рекомендуем Вам не торопиться с подписанием документов, а тем более оплатой квартиры. Проконсультируйтесь с юристом перед этим.

Шлег Дмитрий Владимирович · Answer

Да не бывает "обычного" ДДУ и "необычного"... Вас водят за нос...

Филюк Владимир Павлович · Answer

В 2014 году в Самаре Вы спокойно можете приобрести несколько тысяч квартир как в новостройках на первичном, так и на вторичном рынке жилья в различных районах города или заключить договор долевого участия - в строгом соответствии с законом в общем порядке (без указанного вами варианта приобретения).

Особенности покупки квартиры от застройщика через переуступку прав по ДДУ

Похожие вопросы

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

Может ли застройщик запретить переуступку квартиры?

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи

Возможность требования 6% от стоимости квартиры за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию

Возможна ли переуступка квартиры по договору ПКП после сдачи дома? Что следует учесть при такой сделке?

Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59