Можно ли оформить в собственность или взять в аренду землю красной линии примыкающую к границе участка находящегося

Question

Можно ли оформить в собственность или взять в аренду землю красной линии примыкающую к границе участка находящегося в собственности?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Само по себе наличие красной линии не может быть препятствием (ст. 1 ГСК РФ). Обращайтесь в установленном порядке, рассмотрят. В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота; установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Собственник ЗУ всё может согласно ст. 209 ГК РФ, в т. ч. сдать ЗУ в аренду. Только строить в красных линиях запрещено. А пользоваться можно любым земельным участком.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Объект недвижимости не должен выходить за пределы красных линий и соответственно не должен пересекать их. В противном случае он окажется на территории общего пользования, На основании ч. 12 ст. 85 ЗК РФ- земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. и собственник здания, строения, сооружения не вправе приватизировать земельный участок, на котором расположено такое здание, строение или сооружение. Данная позиция находит свое подтверждение в ряде судебных решений Высшего Арбитражного Суда РФ

Можно ли оформить в собственность или взять в аренду землю красной линии примыкающую к границе участка находящегося

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Возможность аренды прилегающей земли для растениеводства в собственности, отсутствующего соседнего участка

Как получить право собственности на землю, находящуюся в аренде без капитального строения?

Вопрос о возможности узаконить землю с перенесенным забором или взять ее в аренду - частный жилой дом и нарушение красной линии

Возможен ли отказ в приобретении участка в собственность из-за его частичного расположения за красной линией и других оснований?

Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?

Хочу оформить в собственность или аренду землю, примыкающую к моему участку в Новой Москве

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Возможно ли установить новый забор за линией межевания, но в пределах собственности?

Объект федерального значения. Как выкупить или взять в аренду?

Возможно ли строить здание на земельном участке, находящемся в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59